Das freistehende Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen á zweimal ca. 70 m² und eine mit ca. 60 m² mit jeweils 4ZKB, sowie einen Innenhof und einen Garten. Weitere Nutzflächen bieten der Keller und die Räumlichkeiten in einem Nebengebäude. Der gemeinschaftlich genutzte Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine Garage und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot angenehm ab. Die drei Wohnungen sind solide vermietet. Die aktuellen IST-Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. € 9.462,- p.a. und sind steigerungsfähig. Top Rendite für die Zukunft! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung!
Merkmale
540 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Ölofenheizungen und ein Holzofen - überwiegend ISO-Fenster in Holzrahmen mit Rollläden - Bäder mit Dusche bzw. Wanne - Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.462,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
95.355 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.355 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
6.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Insights für Investoren
als Kapitalanlage geeignetja
Lage
Probstzella (07330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Probstzella in Thüringen. Probstzella liegt in einem tiefen Talkessel des Thüringer Schiefergebirges im Naturpark Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale, in dem die Zopte in die Loquitz mündet. Die umliegenden Berge ragen teilweise mehr als 200 Meter in die Höhe. Durch den Ort fließt die Loquitz, ein etwa 35 Kilometer langer natürlicher Nebenfluss der Saale. Die Umgebung Probstzellas ist sehr waldreich. Der Rennsteig verläuft etwa 15 Kilometer südlich des Ortes. Die höchsten Erhebungen sind der Kolditzberg und der Bocksberg. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. Die nächst größere Stadt Saalfeld liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann je nach Absprache erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
