Einfamilienhaus zum Kauf

1195000 €1.195.000 €5.021 €/m²

ab 3799 € mtl. finanzieren

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9Zimmer

238 m²Wohnfläche

725 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Zirndorf, Zirndorf (90513)

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Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in einer repräsentativen Massivbauweise von einem Architekten individuell entworfen und 1983 erbaut.

Mit einer gesamten Wohnfläche von 238 m² ( Haupthaus 193 m² + Einliegerwohnung mit 45 m² ) und einem Grundstück mit 725 m², ist genügend Platz für Wohnen und Arbeiten.

Bereits im Erdgeschoss werden Sie von einem besonderen, großzügigen Eingangsbereich empfangen.
Eine sehr große Küche mit ca. 23 m² mit eingebauter Sitzgruppe bietet viel Platz für die Familie.
Eine Speisekammer bietet viel Fläche um Vorräte bequem zu lagern, diese schließt sich an die Küche an.

Das ca. 14 m² große Esszimmer mit schönem Westfenster befindet sich auf der gleichen Ebene.

Das Herzstück des Hauses, das besondere Wohnzimmer mit einer Fläche von 36 m², betreten Sie über ein paar Stufen. Das Besondere an diesem Raum ist die Deckenhöhe, die einen besonderen Charme vermittelt. Durch die Panoramafenster haben Sie einen tollen Ausblick in den Garten. Dieser Raum wird von Sonne und Licht durchflutet .
Gemütliche Abende und eine tolle Atmosphäre verspricht der offener Kamin im Wohnzimmer.
Von hier gelangen Sie durch ein breites Schiebefenster auf die Südterrasse, die von einem herrlichen, pflegeleichten Garten eingerahmt ist.
Auf der Terrasse können Sie den Abend nach einem stressigen Arbeitstag ausklingen lassen und entspannen.

Ein schönes Büro runden den Bereich im Erdgeschoss ab.

Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.


OBERGESCHOSS:

Das Obergeschoss lässt sich über eine breite Holztreppe erreichen.
Hier befindet sich das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer, mit eigenem Zugang zum Bad und einem Balkon der nach Osten gerichtet ist. Das Bad hat eine Dusche und eine große Whirlpoolwanne.

Für die Kinder stehen 2 Zimmer mit je 16 m² und 13,5 m² zur Verfügung, sowie
ein eigenes Kinderbad mit Dusche. Eines der Kinderzimmer hat einen Balkon mit
ca. 5 m².

Ein extra Raum mit ca. 8 m² kann als Ankleide oder als Abstellraum genützt werden.

Alle Räume im Obergeschoss sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Durch die besondere Bauweise des Architekten haben alle Schlafzimmer eine Höhe von ca.3,5 m bis in die Spitze.


UNTERGESCHOSS:

Im Untergeschoß befindet sich ein weiter großer Raum mit 38 m².
Hier können Sie sich für Entspannung und Erholung Ihre eigene Wellnessoase einrichten. Die Sauna mit Duschbereich und WC, mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 20 m², befinden sich direkt nebenan.
Der tollen, gefliesten Raum eignet sich auch perfekt für Sport-, Büro- oder Gästezimmer.

Der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner hat eine schöne Größe von ca. 8 m² .
Zwei weitere Abstellräume mit ca. 10 m² und 9 m² sind mit Regalen ausgestattet.

Im Heizungskeller ist eine Gaszentralheizung, die 2013 teilweise erneuert wurde.
Hier befindet sich auch die Hebeanlage für das Untergeschoß.

Über eine Außentreppe gelangen Sie vom Keller direkt in den Garten.

Die Doppelgarage mit 50 m² bietet Platz für 2 Autos, Fahrräder und Gartengeräte.

EINLIEGERWOHNUNG

Mit separaten Eingang kommen Sie in die Einliegerwohnung mit ca. 45 m².
Diese besteht aus einer großen Küche mit Essplatz,
einem Schlafzimmer,
einem geräumigen Wohnbereich
und einem Duschbad.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung erhalten Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Unterlagen und Auskünfte wurden vom Eigentümer erhalten, hierfür übernimmt der Makler keine Haftung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar