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Einfamilienhaus zum Kauf
589900 €3.553,61 €/m²
6Zimmer
166 m²Wohnfläche
107 m²Grundstück
Innenstadt, Wülfrath (42489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Stahl GmbH
Frau Kristin Stahl
Immobilien Stahl GmbH

Preise

Kaufpreis
589900 €
3.553,61 €/m²
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Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Tradition trifft Moderne: Architektenhaus mit Fachwerk und moderner Haustechnik mitten im Zentrum von Wülfrath

Dieses Haus ist vieles, außer gewöhnlich. Schon von außen ist es wunderschön anzusehen. Wer sich die Zeit nimmt, entdeckt liebevolle Details, wie die original bergische Eingangstür aus dem 18. Jhdt, die Rundbogenfenster mit dem verziertem Geländer aus Frankreich und die Inschrift im Fachwerk.

Auch innen gibt es einiges zu entdecken. Keller & EG sind massiv gebaut. Das repräsentative EG wurde dabei als Gewölbesaal, bestehend aus 4 Kreuzbögen errichtet, der Boden mit weißem Marmor belegt und die Wände und Decken mit Stuckarbeiten verziert. Die mit schönen Schnitzereien aufwendig verzierten, antiken Zimmertüren stammen aus den Jahren um 1890. So ergibt sich ein toller Rahmen für stilvolle Empfänge, Gesellschaften, Klavierabende oder eine gewerbliche Nutzung als Boutique oder Büro. Ein Gästezimmer mit Dusche und separatem WC rundet das Platzangebot im EG ab.

Über das imposante Treppenhaus mit dem schmiedeeisernen Geländer aus Frankreich und dem schönen Holzhandlauf gelangen Sie ins OG mit der rd. 300 Jahre alten, antiken Tür zum Wohnzimmer. OG & DG sind als Fachwerk ausgebildet. Dazu wurden rund 200 - 300 Jahre alte Balken aus Warburg aufgearbeitet und in Wülfrath wieder aufgebaut. Gemeinsam mit dem rd. 250 Jahre alten Kaminofen aus Cognac und der dem Stil angepassten, hochwertigen Siematic-Küche mit gusseisernem Ofen und gemütlicher Sitzecke ergibt sich eine ganz besondere, heimelige Atmosphäre. Passend dazu wurden auf dem Küchen- und Wohnzimmerboden handgemachte, antike Bodenkacheln verlegt, auf denen teilweise noch Tierspuren aus der Trocknungsphase zu entdecken sind.

Über die aus den Geländern eines westfälischen Gutshauses geschreinerte Innentreppe erreichen Sie das DG mit Elternschlafzimmer, zwei verbundenen Kinderzimmern, jeweils mit Zugang in separate Schlafbereiche im Speicher und das Bad mit Whirlwanne und Duschkabine, Einbauschränke bieten Ihnen Platz zum Verstauen. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller. Für Ihre Autos gibt es zwei Carports.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ihr neues Zuhause liegt mitten im Zentrum von Wülfrath und dennoch ruhig, fernab von Straßenlärm und mit viel Atmosphäre. Geschäfte, Ärzte, Cafés, Restaurants und die Wülfrather Fußgängerzone liegen direkt vor Ihrer Haustür, so ist alles ganz nah und fußläufig erreichbar. Rund um die evangelische Stadtkirche liegen weitere wunderschön anzusehende, historische Fachwerkhäuser und jedes Jahr zur Weihnachtszeit verwandelt der traditionelle Herzog-Wilhelm-Markt den Kirchplatz für eine Woche zum zentralen Wülfrather Advents-Treffpunkt mit Glühwein und Feststimmung.
Trotz der absolut zentralen ist auch die Natur in Wülfrath nie weit entfernt und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Sie sind verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bushaltestelle ist nicht weit weg und mit dem Auto erreichen Sie die A535 in nur wenigen Minuten.
In Wülfrath gibt es mehrere Kita's und Grundschulen, ein Gymnasium, eine Sekundarschule sowie eine freie aktive Gesamtschule und auch viele Sportmöglichkeiten gibt es in Wülfrath:

.Mehrere Sporthallen (Turnen, Handball, Judo...)
.Reitsportanlage und zwei Tennisclubs
.Fußballplätze und Leichtathletik
.Schwimmbad und Fitnessstudio
.Golfclub Mettmann
.und vieles mehr...

Die umliegenden Großstädte, der Flughafen Düsseldorf, die Rheinschiene und das Ruhrgebiet sind mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.

Wülfrath ist eine liebenswerte Kleinstadt im Herzen NRWs. Es hat sich trotz seiner Nähe zu den umliegenden Großstädten einen dörflichen Charakter erhalten und ist so ein idealer Standort zum Leben und Arbeiten. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur mit naturnaher Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt.

Wenn Sie außergewöhnliche Architektur und traditionelle Handwerkskunst lieben und gerne am Rand der Natur mit guter Verkehrsanbindung leben, dann ist dieses Haus einfach perfekt für Sie.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Ich berate Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Ich biete Ihnen eine realistische(!) Marktwertermittlung Ihrer Immobilie, sodass Sie Ihre Entscheidung auf einer fundierten Basis treffen können. Sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheimträume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

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Dipl.Kffr. Kristin Stahl
Geprüfte Immobilienmaklerin (IMI)
Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von Immobilien
Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Velbert
Zertifizierte Immobiliengutachterin DIAZert (LS) - DIN EN ISO/IEC 17024
Regionaldirektorin im Bundesverband der Immobilienwirtschaft (BVFI)

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[URL="https://www.immobilienstahl.de"]Zur Webseite Immobilien Stahl[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.462 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.491 €/m²
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Stahl GmbH
Immobilien Stahl GmbHGewerblicher Anbieter
Goethestr. 16, 42489 Wülfrath
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Partnerschaft
Frau Kristin StahlDein Kontakt
Online-ID: 2exbb5d
Referenznummer: 971
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Frau Kristin Stahl
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