** Charmante 3 Zimmer-Wohnung in Mannheim-Neuostheim-Perfekte Lage und optimale Raumaufteilung **
Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung in Mannheim-Neuostheim bietet eine ideale Kombination aus praktischem Grundriss, angenehmen Wohnkomfort und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten Achtparteienhaus aus dem Jahr 1958 und erstreckt sich über ca. 60 qm Wohnfläche.
Der durchdachte Schnitt sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre: ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume miteinander. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung, das separate Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein und das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Der kleinere, ca. 2 qm große Balkon, grenzt direkt an die Küche an und eignet sich ideal für einen morgendlichen Kaffee. Der größere Balkon mit ca. 4 qm, der an das Esszimmer anschließt, bietet durch eine kleine Sichtschutzmauer Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.
Die Küche ist funktionell ausgestattet und mit elektrischen Geräten versehen, die übernommen werden kann. Einbauschränke in der Küche und im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 8 qm große Kellerraum. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Geheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung und für den TV-Empfang ist eine Satellitenanlage vorhanden.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in einer attraktiven Lage suchen.
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Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: nach Absprache
Balkon
Garten
3. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
269000 €269.000 €
4.483,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
214 €214 €
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Niedrigster Wert in der Region
4.024 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.733 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 117,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1958
* sehr interessantes Objekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger! * die komplette Einrichtung der Wohnung kann bei Bedarf übernommen werden
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
