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4 Zimmer  •  101,1 m²  •  01.11.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf - Neubau
599000 €5.922 €/m²
ab 1893 € mtl. finanzieren
4Zimmer
101,1 m²Wohnfläche
01.11.2025Verfügbarkeit

WOHNGLUECK GmbH
WOHNGLUECK GmbH

(1) 4-ZI.-WOHNUNG: ERSTBEZUG, ZENTRAL GELEGEN

Diese einzigartige 4-Zimmer-Neubauwohnung inmitten der Altstadt ist ein architektonisch anspruchsvolles Gebäude, das modernen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine historische Baulücke schließt, wodurch ein wertvoller Beitrag zum Denkmalschutz geleistet wird.

Der großzügige Grundriss vereint modernen Lebensstil mit dem Charme der Altstadt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd-West-Balkon, der einen einzigartigen Blick auf das städtische Umfeld bietet.

Insgesamt bietet diese sorgfältig gestaltete Wohnung nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern betont auch das Engagement für den Denkmalschutz, indem sie eine moderne Ergänzung zu einem historischen Gebäude darstellt.
Das bewahrt die einzigartige Atmosphäre der Altstadt und des städtischen Umfelds.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • frei ab 01.11.2025
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
599000 €
5.922,48 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19800 €
Provision für Käufer
Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
226 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.922,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.584 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.023 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Informationen: www.wohnglueck-immobilien.com/charity Sonstiges Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.


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Ihr WOHNGLUECK-Team

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Hinweis:
Die Visualisierungen bieten einen ersten Eindruck der räumlichen Gegebenheiten. Bitte beachten Sie, dass einige Details je nach individuellem Ausbaustandard variieren können. Der Ausstattungsstandard ist ausschließlich der Baubeschreibung zu entnehmen. Das abgebildete Inventar / bzw. die Ausstattung ist nicht Bestandteil des Angebots. Stichworte Nutzfläche: 6,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Anbieter der Immobilie

WOHNGLUECK GmbH
WOHNGLUECK GmbHGewerblicher Anbieter
Bäckergasse 23 (Rückgebäude), 86150 Augsburg
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Partnerschaft
Frau Vanessa PetraschDein Kontakt
Online-ID: 2j7v35u
Referenznummer: KK312-V
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