Das 2-in-1 Häusermodell besteht aus zwei separaten Wohnhäusern, die nur zusammen verkauft werden. Beide Gebäude stammen nach unseren Informationen aus dem Jahr 1915 und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus für große Familien oder zur Vermietung an Feriengäste, Monteure oder Pferdeliebhaber.
Haus 1 (1 ½ Geschosse) Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche sollte neu geordnet werden und bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte.
Haus 2 (2 ½ Geschosse) Das zweieinhalbgeschossige Wohnhaus bietet ebenfalls drei Wohneinheiten. Die Mietfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 157 Quadratmeter, während das Obergeschoss ca. 123 Quadratmeter Wohnfläche aufweist und auch der Dachboden zukünftig einbezogen werden kann. Beide Gebäude sind an die Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung angeschlossen und unterkellert. Der Keller sowie die außenliegenden Gebäude bieten zusätzliche Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen und in den Badezimmern sind Badeöfen bzw. Boiler installiert.
Derzeit laufen aktiv Bemühungen, auch der letzten Mieterin Senioren gerechten Wohnraum zu vermitteln. Eine Wohnung im Erdgeschoss von Haus 1 ist bereits saniert und kann mit wenig Aufwand bezogen oder vermietet werden. Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem einfachen Zustand und weisen Sanierungsrückstände auf.
Das zugehörige Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1.600 Quadratmetern. Neben den Wohnhäusern umfasst es weitere Nebengebäude. Zudem gibt es ausreichend Grünfläche für die Bewohner und wäre sicher auch ein schöner Bauplatz für Neubauten.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr angenehmen Wohnlage am Ortsrand, umgeben von einem Gestüt, neuwertigen Einfamilienhäusern und einem kleinen Park mit Teich. Diese ruhige und idyllische Umgebung bietet sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl.
Angesichts der steigenden Mietkosten in den Städten wächst das Interesse an Immobilien im ländlichen Raum. Dieses Anwesen bietet die perfekte Gelegenheit, Wohnraum für kleine und große Familien zu schaffen. Die Kombination aus historischen Gebäuden und moderner Nutzungsmöglichkeit macht das 2-in-1 Häusermodell zu einer attraktiven Investition.
Mit einem fairen Kaufpreis, der den unsanierten Zustand berücksichtigt, bietet diese Immobilie viel Potenzial für kreative Köpfe und visionäre Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses einzigartige Anwesen in ein modernes Wohnparadies.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Bezug: nach Absprache
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1915
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Elektro, Holz
Preise
Kaufpreis
49500 €49.500 €
154,69 €/m²
Provision für Käufer
5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
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Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Energieausweis
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sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
