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9000 €9.000 €Nettomiete zzgl. NK
660 m²Verkaufsfläche
Interessante Gewerbefläche am Schillerplatz
Mitten im Geschäftsviertel, nahe Schillerplatz liegt das Geschäftshaus mit drei Vollgeschossen, darüber ein steiles Walmdach. Eine variantenreiche Dachformation mit Lukarnen und Giebelgauben schaffen eine vierte Ebene. In Verbindung mit einer sachlichen Moderne, präsentiert sich die Architektur mit dezentem Reiz und hohem Erinnerungswert. Das Objekt ist ausschließlich gewerblich genutzt.
Die angebotene Mietsache kann über drei Zugänge erreicht werden. Einerseits mit dem Lift, direkt vom Parkplatz aus, andererseits über das "offizielle" Treppenhaus und selbstverständlich von einem klassischen "Ladeneingang", der von großzügigen Schaufenstern und Schauvitrinen umrahmt ist. Die angebotene Fläche erstreckt sich über drei Geschosse und ist jeweils mit einer großzügigen Innentreppe miteinander verbunden.
Diese "Gewerbelandschaft" bietet multifunktionale Möglichkeiten. Der klassische Einzelhandel kann hier einen optimalen Standort finden, aber auch eine Nutzung als Studio, Atelier, Ausstellungsfläche bietet sich an. Denkbar sind auch Unternehmen, die Schulungen, Seminare und Workshops veranstalten.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück, zusätzlich befinden sich unweit angrenzende Parkhäuser als auch auf öffentliche Parkplätze.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
frei ab 01.01.2026
Personenaufzug, Lastenaufzug
8 Stellplätze
Die Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Hinsichtlich der Innenausstattung - und gegebenenfalls auch im Hinblick auf die erforderliche Raumaufteilung - ist die Vermieterseite bereit, bei entsprechender, längerfristiger Vertragsgestaltung, individuelle Wünsche des Mieters zu berücksichtigen.
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Ludwigsburg - Mitte, Ludwigsburg (71638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Ludwigsburg ist eine reizvolle, moderne Stadt und liegt etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Historische Gebäude, Alleen, Straßenzüge und Plätze prägen das Stadtbild und spiegeln bis heute den barocken Charakter der Stadt wieder. Die historische Innenstadt bietet eine Fülle von Sehenswürdigkeiten. "Der stolzeste Platz" ist der arkadenumsäumte Marktplatz mit seinen zwei Barockkirchen.
Die Stadt ist Sitz vieler namhafter und international tätiger Firmen, aber auch Mittelständler sowie die Filmakademie Baden-Württemberg und das Film- und Medienzentrum "residieren" hier. Ludwigsburg ist Hochschulstadt mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut. 85 600 Einwohnern bietet die Stadt ein umfangreiches Bildungs- und Dienstleistungsangebot.
Die angebotene Mietsache befindet sich in gesuchter City-Lage in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz, in einer belebten und beliebten Geschäftsstraße. Die Adresse ist ein beliebtes Ziel für Klienten, Kunden und Mitarbeiter. In unmittelbarer Nachbarschaft sind diverse Restaurants, Cafés, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Der Ludwigsburger Bahnhof befindet sich nur ein Steinwurf entfernt. Der Arsenalplatz in der Ludwigsburger Innenstadt verwandelt sich im Moment vom Parkplatz zu einem attraktiven, multifunktionalen Stadtraum und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Auf rund 8.000 Quadratmetern entsteht ein neuer Ort für Begegnung, Erholung und Veranstaltungen. Die Mietsache befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Energie und Bauzustand
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Warmmiete
11000 €11.000 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9000 €9.000 €
Nebenkosten
2000 €2.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
im Erfolgsfall 3,57 Monatskaltmieten (inklusive MwSt.), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages
Kaution
drei Monatskaltmieten
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ausstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben. Eine Einsichtnahme ist umgehend nach Vorlage möglich.
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Anbieter der Immobilie
ANDREA SILKE TONNDORF Immobilien e. K. Gewerblicher Anbieter
