RESERVIERT: Naturnahes Wohnen mit weitläufigem Grundstück und Weitblick
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländlichen Flair mit nachhaltiger Technik und beeindruckender Grundstücksgröße. Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut, wurde das Haus 1991 saniert und ausgebaut. Dabei wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Innenwände größtenteils mit Rigips verkleidet und der Wohnkomfort zeitgemäß modernisiert.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.444?m², das viel Raum für Gartenfreunde, Familien oder Selbstversorger bietet. Ein gepflegter Garten mit Pool, ein gemütlich gepflasterter Freisitz und ein Wintergarten mit angrenzendem Anbau (ideal als Lager, Werkstatt oder Gartenküche) schaffen eine echte Wohlfühlatmosphäre im Freien. Vom Balkon aus genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne - perfekt für ruhige Morgen oder entspannte Sonnenuntergänge.
Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, eine großzügige Küche mit gemütlichem Holzofen, der zusätzlich zur Öl-Zentralheizung das Warmwasser unterstützt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1990, während die Kunststofffenster 2017 erneuert wurden.
Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine rund 14?m² große Solarkollektorfläche, zwei Regenwasserzisternen (6 m³ und 2 m³) sowie ein eigenes Windrad und eine PV-Anlage zur Stromerzeugung mit Netzeinspeisung machen das Objekt besonders zukunftsfähig.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Diese besondere Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Natur, sondern auch ein hohes Maß an Autarkie - ideal für Individualisten, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Garten
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.750,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
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Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigung nach Absprache. 3D Rundgang vorhanden. Sofort bezugsfertig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.50
