Tauchen Sie ein in den einzigartigen Charme dieser Altbauwohnungen und genießen Sie eine schöne Lage, die Ruhe und grüne Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum vereint. In einer Seitenstraße von Bochum Grumme erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung mit etwa 68 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne, ein Ort der Entspannung mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, eine praktische Vorratskammer, einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 im Rahmen einer umfassenden Grundsanierung modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die gesamte Elektrik innerhalb der Wohnung und des Hauses erneuert. Die Elektrik entspricht dem heutigen Standard und ist mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Auch alle Fenster wurden ausgetauscht. Das Treppenhaus wurde renoviert, neue Balkone angebracht und der originale Stuck im Hausflur mit großer Sorgfalt aufgearbeitet. So wurde der klassische Altbaucharme erhalten und mit solider technischer Substanz verbunden.Im April 2023 wurde zudem eine moderne Gasbrennwerttherme eingebaut, die eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Die Wohnung ist freistehend, nicht vermietet und sofort bezugsbereit. Der Bodenbelag besteht aktuell aus Laminat. Die gepflegte Grundsubstanz bietet beste Voraussetzungen für eine individuelle Weitergestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Lage
Grumme, Bochum / Grumme (44791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Universität sowie der umliegenden Autobahnen. Bochum, als Universitätsstadt im Herzen des Ruhrgebiets, bietet Ihnen eine grüne Umgebung mit vielen Fahrradwegen und einem wunderschönen Stadtpark, der zu Fuß erreichbar ist. Zudem finden Sie in Bochum ein renommiertes Schauspielhaus sowie das berühmt-berüchtigte Bermuda-Dreieck, das für eine abwechslungsreiche Gastronomie- und Unterhaltungsszene bekannt ist.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.632,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €200 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.632,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.455 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.235 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
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Sonstiges
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Hinweise:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie
Dietrich & Schicchi Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
