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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Studio zur Miete
2800 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4Zimmer
141 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Donaustraße 42, Neukölln, Berlin (12043)

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Preise

Warmmiete
3575 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2800 €
19,86 €/m²
Nebenkosten
775 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.800,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Exklusive Maisonette-Penthäuser im Erstbezug mit Dachterrasse!

Die hier zur Vermietung angebotenen Maisonette-Penthäuser erstrecken sich über ca. 123,61 m² bis 140,99 m² und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Es handelt sich hierbei um Erstbezug der im Rahmen eines aufwendigen Dachgeschossaufbaus entstandenen Penthäuser. Die Wohnungen bestechen durch ihre lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit bodentiefen und großflächigen Fensterfronten sowie den zeitlosen Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung. Die hellen Holzdecken und die dreifach-verglasten Holzrahmenfenster verleihen den Räumen einen besonderen, natürlichen Charme und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die hochwertigen Einbauküchen von Tresette mit sämtlichen elektrischen Markengeräten erhöhen zudem den Wohnstandard und sorgen für ein tolles Kocherlebnis. Die Badezimmer bieten teilweise Tagesbelichtung und sind mit zeitloser Sanitärausstattung ausgestattet. Außerdem verfügen alle Wohnungen über einen Balkon und eine Aufdachterrasse. Des Weiteren gehören zur Ausstattung dieser Wohnungen außenliegende, verschiebbare Sonnenschutzelemente, Videogegensprechanlagen sowie separate Kellerabteile. Es besteht zudem auch die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für monatlich 150,00 EUR.

Ausstattung:

. Erstbezug
. lichtdurchflutete Wohnbereiche
. hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizungen
. fein-gespachtelte Wände
. teilweise bodentiefe Fenster
. dreifach verglaste Holzrahmenfenster
. vollausgestattete Einbauküchen von Tresette mit sämtlichen
elektrischen Markengeräten
. Dusch- und Vollbäder, teilweise mit Tageslicht
. zeitlose Sanitärausstattungen
. Gäste-WCs
. Balkone und Aufdachterrassen
. Wohnungstüren mit 3-Punktsicherung
. Abstell- und Hauswirtschaftsräume
. Videogegensprechanlagen
. Aufzug
. separate Kellerabteile
. begrünter Innenhof
. jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung für mtl. 150,00 €

Energieausweis ist beantragt und wird zu Besichtigungen nachgereicht!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieser populäre Szenekiez im Bezirk Neukölln ist geprägt von begrünten, lebendigen Straßen mit Gartenrestaurants, Cafés, Musik-Kneipen und Theatern. Hier können Sie die kreative und kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Das Ufer des nahegelegenen Schifffahrtkanals ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Lohmühlenbrücke, die eine Grenze zwischen dem West-Berliner Bezirk Neukölln und dem Ost- Berliner Bezirk Treptow bildet. Zudem ist die bekannte Grünanlage Hasenheide sowie der beliebte Treptower Park nicht weit entfernt und bieten perfekte Naherholungsgebiete mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Kiez am Weigandufer entwickelte sich seit einigen Jahren zum Trendkiez, ausgelöst durch den starken Zuzug von Kreativen und jungen Leuten. Mit den nahegelegenen Supermärkten, Bioläden, Spätkaufgeschäften sowie Einkaufszentren ist außerdem eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten gegeben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: fußläufig entfernt sind U-Bahnstationen wie U-Rathaus Neukölln oder U-Karl-Marx-Straße sowie Bushaltestellen, welche von den Buslinien 171, 166, 194, M43 und N94 angefahren werden.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 141,00 m², Gesamtfläche: 140,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbHGewerblicher Anbieter
Lennéstraße 3, 10785 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin MitteDein Kontakt
Online-ID: 2e6hv5u
Referenznummer: I-00KWM6-W-02V17K
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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