ImmoSpace *** VERMIETETE, HELLE 2,5 ZKB IN GEPFLEGTEM MEHRPARTEIENHAUS UND TOP LAGE ***
Die angebotene Immobilie ist eine attraktive Etagenwohnung in einem gepflegten Bestand aus dem Jahr 1962. Sie befindet sich im Hochparterre eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 68,81 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Das Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und ideal sind, um an der frischen Luft zu entspannen.
Das geräumige Schlafzimmer punktet mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung.
Ein weiterer Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die morgendliche Tasse Kaffee an der frischen Luft zu genießen.
Ein privater Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände oder seltener genutzte Utensilien.
Mit insgesamt 2,5 Zimmern ist diese Etagenwohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnlösung suchen.
Dank der durchdachten Aufteilung und der zwei Balkone lässt sie keine Wünsche offen und bietet eine angenehme Wohnqualität in einem gepflegten Altbau-Ambiente.
Die Wohnung ist derzeit zu einer mtl. Nettokaltmiete von 790,- € seit 2021 vermietet und eignet sich somit bestens sowohl für Kapitalanleger wie auch zur Eigennutzung.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.345,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.345,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.145 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.456 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Sanierungsmaßnahmen:
- 2003: Anbringung eines dreiseitigen Vollwärmeschutzes an der Außenfassade - 2006: Umrüstung auf Kunststofffenster und Einbau einer modernen Gas-Brennwert-Heizung - 2003-2008: Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen - 2008: Neugestaltung der Außenanlagen - uVm.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen
