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Studio zum Kauf
63500 €1.354 €/m²
2Zimmer
46,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Gablenz 244, Chemnitz (09126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
best advice finance AG
best advice finance AG
Frau Susan Zimmermann
best advice finance AG
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
63500 €
1.354 €/m²
Provision für Käufer
3,57%, mindestens 2.975,00 Euro inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
184 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

5,8% Rendite: 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Gablenz!

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mitte in einem ca. 1926 errichteten, vollunterkellerten, 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Im Rahmen von umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgte in den Jahren 2006/ 2007 unter anderem auch der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken und der Anbau von Balkonen auf der rückwärtigen Gebäudeseite.

Laufende Instandhaltungen sind im Auftrag der Eigentümergemeinschaft in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführt worden, so dass sich das Haus auch heute in einem guten und gepflegten Zustand befindet.

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Lage

Bei dieser Wohnung vereinen sich die Vorzüge aus grüner Wohnumgebung und der Nähe zum Chemnitzer Stadtzentrum. Als drittgrößte Stadt Sachsens bietet Chemnitz viel Abwechslung und Raum zur persönlichen Entfaltung.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gablenz, der durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und die gleichzeitige Dichte an Sportplätzen und Kleingärtnervereinen überzeugt. Sie befindet sich in einer Seitenstraße, die jedoch über eine ausgezeichnete Verbindung zur Bundesstraße B174 verfügt.

Die Wohnlage ist auch deshalb sehr beliebt, da die Mieter hier trotz der beschaulichen Lage auf nichts verzichten müssen. So sind diverse Supermärkte fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenso laden verschiedene Restaurants zum Schlemmen ein. Auch das nahegelegene Gablenz-Center verfügt über verschiedene Geschäfte zum Bummeln. Und Sport- sowie Naturliebhaber kommen keinesfalls zu kurz: sowohl der Fußballplatz, der sich in unmittelbarer Nähe der Immobilien befindet, als auch der nahe gelegene Marie-Luise-Pleißner-Park schaffen einen Ausgleich zum stressigen Alltag. Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind eine Kindertagesstätte sowie eine Oberschule. Einige Gebäude der TU Chemnitz befinden sich nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt.

Für eine optimale Anbindung an die Innenstadt sorgen die Buslinien 62 und 72, deren Haltestellen direkt um die Ecke zu finden sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass alle Daten und Objektangaben vom Eigentümer stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2007

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.354 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
858 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

best advice finance AG
best advice finance AGGewerblicher Anbieter
Abteiweg 1, 09113 Chemnitz
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Partnerschaft
Frau Susan Zimmermann
Frau Susan ZimmermannDein Kontakt
Online-ID: 2ezat54
Referenznummer: 124259512#Mudj5M
best advice finance AG
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Frau Susan Zimmermann
best advice finance AG
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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