Tolle 2-Zimmerwohnung inkl. KFZ-Stellplatz, Naturnah, S-Bahn in der Nähe!
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer!
Idyllisches Wohnen im Grünen: Vermietete Eigentumswohnung in Waldbronn! Willkommen in Ihrem grünen Rückzugsort in Waldbronn! Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2001 und komplett renoviert, bietet mit einer Wohnfläche von 53m² und einer großzügigen 20m²-Terrasse ein einladendes Zuhause inmitten der Natur. Ideal für Kapitalanleger oder jene, die nach einer ruhigen und naturnahen Wohnlage suchen.
- Innenausstattung und Raumgestaltung: Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich mit zwei gemütlichen Zimmern und einem geschmackvollen Mix aus Holzdielen- und Fliesenboden. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster ist funktional gestaltet und bietet angenehmen Komfort. Teilweise Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit an kalten Tagen.
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien: Die 20m²-Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Natur und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ein perfekter Ort für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden. Ferner ist ebenso der große Hof mitbenutzbar.
- Extras für Komfort und Bequemlichkeit: Ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Die Ölzentralheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
- Naturnahes Wohnen direkt am Wald: Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Idylle und Ruhe. Direkt am Wald gelegen, bietet sie ein erholsames und naturverbundenes Wohnambiente, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Es herrscht kein Durchgangsverkehr, die S-Bahn, ist nur 5 Gehminuten entfernt.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese vermietete Eigentumswohnung (Derzeit: Kaltmiete: 500€ zzgl. 100€ Nebenkosten) eignet sich nicht nur als langfristige Kapitalanlage, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Eigennutzung für jene, die das Leben im Grünen schätzen.
Erleben Sie die Schönheit und Ruhe von Waldbronn und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser besonderen Immobilie persönlich zu erleben. Willkommen im naturnahen Wohnen in Waldbronn!
Technische Details zur Wohnung: Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist 1978, jedoch wurde die Wohnung im Jahre 2001 gegründet, erweitert und komplett neu renoviert.
Die Wohnung ist seit dem Februar 2017 vermietet.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2002: - Komplett neue Raumaufteilung - Dach - Strom- und Wasserleitungen - Heizung - Wärmedämmung - Bad
2004: - Bodenbeläge und Wandverkleidung
2014: - Fenster
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Sofort
Balkon
Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
160000 €160.000 €
3.018,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkunden. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
62 €62 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.018,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.439 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.760 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hawlitzki-Immobilien, Stephen Hawlitzki-Groß, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Der Verkäufer behält sich Preisänderungen vor, in Abhängigkeit der Nachfrage.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Hawlitzki-Groß unter der Tel. Nummer 0721 - 97640897
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2014, modernisiert
