Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Terrasse in Horheim
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Horheim und bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit einer integrierten Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der großzügige Wohn-/Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Abende.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Direkt vor dem Eingangsbereich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet viel Komfort für den Alltag.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das ein großes Zimmer umfasst. Dieses lässt sich ideal als Schlafzimmer oder Hobbyraum nutzen oder sogar in zwei Zimmer aufteilen.
Zum Haus gehören außerdem zwei fest zugeordnete Tiefgaragenstellplätze in dem gegenüberliegenden Mehrfamilienhaus, die sich in der nahegelegenen Lauchringerstraße 17 befinden und für bequemes Parken sorgen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992.
Dieses Reihenmittelhaus vereint komfortables Wohnen mit durchdachter Funktionalität und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die in ruhiger Lage mit guter Anbindung ein neues Zuhause suchen.
Merkmale
133 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.328,47 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Horheim, Wutöschingen (79793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wutöschingen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Sie liegt nahe der Schweizer Grenze. Nach Osten sind es ca. 10 km bis Trasadingen im Kanton Schaffhausen und in Richtung Süden 12 km bis Bad Zurzach im Kanton Aargau. Zur Gemeinde gehören zudem die Teilorte Degernau, Horheim, Ofteringen und Schwerzen. Hohe Wohnqualität, freundliche Gastronomie, sowie vielschichtiges Gewerbe. Dazu ein nicht zuletzt von engagierten und sympathischen Vereinen gestaltetes sportliches und kulturelles Angebot sind Teil der Gemeinde.
In Horheim gibt es aufgrund der naheliegenden Straßenanbindung eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Kindergärten und Schulen, während die Gesundheitsversorgung durch mehrere Arztpraxen und Fachärzte in der Nähe gewährleistet ist.
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sporthallen, die vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung bieten. Kulinarische Vielfalt bieten die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme demographische Struktur aus, die Ruhe und Sicherheit vermittelt. Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind in der Umgebung leicht zugänglich. Insgesamt hinterlässt die Umgebung einen positiven Eindruck, geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Potenziale der Lage liegen in der Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20
