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5 Zimmer  •  160 m²  •  6.400 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Haus zum Kauf
695000 €4.344 €/m²
ab 2182 € mtl. finanzieren
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
6.400 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Ambiente Immobilien
Ambiente Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wo Bayern am schönsten ist..Zweifamilienhaus in toller Lage !

Dieses individuelle Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2010 in massiver und ökologischer Holzbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m². Die durchdachte Architektur verbindet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit gemütlichen Rückzugsorten – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit seinem einladenden Ambiente und einem stilvollen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Das Haus besticht durch seine repräsentative Weitläufigkeit und die hochwertige Bauweise in massiver Holzbauart. In den Jahren 2024/2025 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und modernisiert. Besonderes Augenmerk lag auf der neuen Fassade aus heimischer Fichte, die dem Haus eine moderne und zugleich naturnahe Ausstrahlung verleiht. Die Renovierungsarbeiten sind aktuell noch nicht vollständig abgeschlossen – es fehlen unter anderem Bodenbeläge, einige Innentüren, das Badezimmer im Erdgeschoss, die Terrasse sowie die Außenanlagen. Die Heizungsinstallation ist bereits so vorbereitet, dass sowohl der Einbau einer Wärmepumpe als auch einer Pelletheizung problemlos möglich ist.
Dieses Haus bietet die ideale Grundlage, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu vollenden – ein echtes Zuhause mit Potenzial!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug: kurzfristig
  • Garten
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
695000 €
4.343,75 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.343,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.770 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.850 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Ambiente Immobilien
Ambiente ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leitenweg 22, 86929 Penzing
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10 Jahre Partnerschaft
Frau und Herr Karin Emrich Günter BauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kp6f54
Referenznummer: 1168
Ambiente Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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