Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
125000 €1.008,06 €/m²
124 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Schmalkalden, Schmalkalden (98574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Simon Immobilien Schmalkalden
Simon Immobilien Schmalkalden
Frau Susanne Simon
Simon Immobilien Schmalkalden

Preise

Kaufpreis
125000 €
1.008,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
158 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Mieteinnahmen gesichert - große Wohnung als Kapitalanlage in zentraler und ruhiger Lage von Schmalkalden

Willkommen zu Ihrem potenziellen Investment in eine vermietete Eigentumswohnung, die nicht nur eine großartige Kapitalanlage darstellt, sondern auch ein Stück Ruhe und Privatsphäre inmitten der belebten City von Schmalkalden bietet. Diese charmante Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses und genießt einen malerischen Blick auf seine majestätische Architektur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu einem kleinen Park, der Erholung und Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür bietet und Ihnen eine schnelle Vermietung garantiert.


Eckdaten der Immobilie:

Lage: Zentral in Schmalkalden, mit Blick auf das Schloss und in der Nähe eines Parks
Typ: Eigentumswohnung
Vermietet seit Jahren
Größe: ca. 124 m2
Zimmer: 4
Bad: 1
Parkplatz: kann am Objekt angemietet werden

Kapitalaufbau für das Alter:
Der Kauf einer vermieteten Immobilie wie dieser ist eine ausgezeichnete Strategie für den langfristigen Kapitalaufbau, insbesondere im Hinblick auf die finanzielle Vorsorge für das Alter. Durch die kontinuierlichen Mieteinnahmen wird eine regelmäßige Einkommensquelle geschaffen, die dazu beiträgt, Ihr Portfolio zu diversifizieren und Ihre finanzielle Stabilität im Ruhestand zu sichern. Darüber hinaus profitieren Sie von potenziellen Wertsteigerungen der Immobilie im Laufe der Zeit, was Ihre Investition weiter stärkt.

Diese Wohnung ist bereits langfristig vermietet, was bedeutet, dass Sie von Anfang an eine gesicherte Einnahmequelle haben. Die bestehende Mietvertragslaufzeit und die zuverlässigen Mieter machen dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Anlage suchen.

Investieren Sie in Ihre Zukunft:

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, in diese einzigartige Kapitalanlage in Schmalkalden zu investieren. Profitieren Sie von der Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Umgebung und langfristiger Vermietung, um Ihr Vermögen aufzubauen und für Ihre finanzielle Zukunft vorzusorgen. Kontaktieren Sie uns noch heute.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Besonderheiten der Lage:

Diese Wohnung vereint die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der Ausblick auf das Schloss verleiht jedem Tag einen Hauch von Geschichte und Kultur, während der nahegelegene Park einen idealen Ort für Spaziergänge und Entspannung bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es den Mietern, alle Annehmlichkeiten der Innenstadt von Schmalkalden zu Fuß zu erreichen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte vermietbare Fläche: 124,00 m², 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1993
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
14,47
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.008,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.011 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.024 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Simon Immobilien Schmalkalden
Simon Immobilien SchmalkaldenGewerblicher Anbieter
Hutweide 17, 98574 Schmalkalden
Frau Susanne Simon
Frau Susanne SimonDein Kontakt
Online-ID: 2gjs45e
Referenznummer: SI-723
Simon Immobilien Schmalkalden
Simon Immobilien Schmalkalden
Frau Susanne Simon
Simon Immobilien Schmalkalden
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 125.000 € 4 Zimmer 124 m² 1. Geschoss Schmalkalden Schmalkalden 98574
125.000 €
Wohnung zum Kauf
4 Zimmer·124 m²·1. Geschoss
Schmalkalden, Schmalkalden (98574)

Simon Immobilien Schmalkalden
Simon Immobilien Schmalkalden