Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

698000 €698.000 €5.052,11 €/m²

Finanzierung ab 2764 €/Monat

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5Zimmer

138,2 m²Wohnfläche

186,4 m²Grundstück

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Schrobenhausener Straße 3-5, Am Südfriedhof, Ingolstadt (85051)

Hier entstehen 10 großzügigen und familienfreundlichen Reihenhäuser.
Diese bieten Ihnen den perfekten Raum, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden und lichtdurchfluteten
Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der Küche. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten zubereiten, Gäste empfangen oder einfach nur Zeit mit Ihrer Familie verbringen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten in Südausrichtung, der perfekt für aktive Kinder, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spielsets, einen Gemüsegarten oder einen schönen Lounge-Bereich, um die warmen Sommerabende zu genießen.

Die Reihenhäuser verfügen über ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei in etwa gleich große Kinderzimmer, die ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied bieten. Das Hauptschlafzimmer ist ein Ort der Entspannung, mit genügend Platz für ein bequemes Bett und einen privaten Rückzugsort.

Insgesamt bietet diese großzügigen und familienfreundlichen Reihenhäuser die ideale Kombination aus Komfort, Raum und einem attraktiven Lebensstil. Hier können Sie Ihre Familienzeit in vollen Zügen genießen und sich in einer warmen und
einladenden Umgebung zuhause fühlen.

Ihre Wohn-Highlights im Überblick:
• realgeteilte Grundstücke
• energieeffiziente Luftwärmepumpe
• attraktive Wohnlage in Haunwöhrer Bestlage, nahe der Innenstadt, Donaunähe
• gute Infrastruktur
• 2 Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschulen, Gymnasien im direkten
Umfeld, Schulzentrum Süd-West
• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe z.B. Bezirkssportanlage Süd-West, DJK Tennis, Segel-und Tennisclub Rot-Weiß, Baggersee, Staustufe, Golf-Club Ingolstadt
• individuell planbare Grundrisse möglich
• Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten
• Wände in Ziegelbauweise
• Fußbodenheizung
• geschmackvolle Ausstattung
• bodenebene Dusche im Hauptbad
• Fenster nach EnEV-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung
• sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern

** weitere Reihenhäuser vorhanden, gerne auf Anfrage **

Haunwöhr, ein malerisches Viertel im Süden von Ingolstadt, bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen. Mit seiner idyllischen Lage am Ufer der Donau und der Nähe zur historischen Altstadt von Ingolstadt bietet Haunwöhr eine einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Flair.

Die Bewohner von Haunwöhr profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt. Die Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch Arbeitnehmer, Studenten und Pendler eine stressfreie und schnelle Anbindung haben. Die Autobahn A9 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Westpark bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants für den täglichen Bedarf.

Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in Haunwöhr und der umliegenden Gegend reichlich vorhanden. Das nahegelegene Stadtzentrum von Ingolstadt lockt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen, Theatern und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene.

Zusammenfassend bietet Haunwöhr als Lage für Ihre Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Donau, die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten machen Haunwöhr zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Besichtigungstermine Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Termine flexibel nach Absprache. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung