Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

980000 €980.000 €3.427 €/m²

ab 3069 € mtl. finanzieren

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7Zimmer

286 m²Wohnfläche

1.874 m²Grundstück

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Waldhilsbach, Neckargemünd (69151)

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Bei dieser Immobilie handelt es sich in eine besondere Rarität, die wir umstandshalber abgeben müssen.
Das Anwesen wurde 2021 aufwändig energetisch kernsaniert.
Bei der Sanierung wurden sämtliche Leitungen neu verlegt, neue Fenster, Türen, Wände und Fußboden eingebaut. Das Haus bekam eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Selbstverständlich wurde das Dach sowie Fassade komplett isoliert, auch unterirdisch wurde das Haus von außen frei gelegt und isoliert. Ein dezentralisiertes Beluftungssysthem ist im ganzen Haus vorhanden.

Eine 3-Jahre neue Häcker Einbauküche rundet das Angebot ab und verfügt über viele Extras - riesiges Backofen, unterirdischen Dunstabzug und Herd von Bora, Biomüll-Zerkleiner etc.

Ein weiteres Extra - das Haus verfügt über ein zweites Eingang zu Räumlichkeiten in UG - BAD und GAST, dieser Bereich kann dann separat z. B. von Au-Pair oder Personal bewohnt und benutzt werden.

Jedes Zimmer verfügt über bodentiefe ALU Fenster, mit elektrischen Rollos, fast aus allen Zimmer können Sie entweder auf einen Balkon oder eine Terrasse rauskommen. Balkone gibt es zwei. Terrassen und Pflasterbelag gibt es reichlich um das Haus, s. Bilder.
Im oberen Bereich des Grundstücks (kein Bauland) befindet sich ein Garten mit altem und jungen Baumbestand. Der Garten ist so groß, dass man problemlos Bogen schießen kann. Das Grundstück ist gegen Wild eingezäunt.

Im unteren Bereich des Grundstücks mit privater Einfahrt befinden sich zwei Garagen (Einzel- und Doppelgarage mit elektrischem Tor)
und jede Menge Platz für individuelle Bedürfnisse - ob ein Bauplatz für zwei Doppelhaushälften (orientiert an die Nachbarschaftsbebauung) oder Stellfläche für Gewerbe- oder Freizeitfahrzeuge.
Ein Starkstromanschluss ist in der Garage vorhanden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen