Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €3.051 €/m²

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3,5Zimmer

98 m²Fläche

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Lohmar, Lohmar (53797)

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Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteienhauses aus dem Jahr 1984 präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie eine hervorragende Grundlage für eine langfristige und stabile Vermietung.

Aktuell ist die Wohnung unvermietet und eröffnet somit die Chance, eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen vorzunehmen. Basierend auf dem aktuellen Mietspiegel in Lohmar, lässt sich eine attraktive Rendite realisieren.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und steigert die Attraktivität für potenzielle Mieter. Darüber hinaus sorgt die separate Garage für weiteres Mieteinnahmepotenzial und erhöht den Gesamtwert der Kapitalanlage.

Die zentrale Lage in Lohmar garantiert eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt und macht diese Immobilie zu einer soliden und zukunftssicheren Einkommensquelle.

Sonstiges Diese einzigartige Immobilie in zentraler Lage in Lohmar bietet ein besonderes Wohnambiente und wartet auf einen neuen Eigentümer, der ihren Charme zu schätzen weiß. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=54ad3df5bc27bcef96a582d63dc08a74c53e4a6289575642fad55a60d31009b4ddc317b20896a731df081cdae889f85f831bb95325f0fb00f606bee5&isAddressShown=false

Zum Video - https://momenzo.app.link/e/aODBJOXkBQb

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2828580.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 98,00 m², vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021