Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 103.570 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Wahren Leipzig 04159

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Makler Team Leipzig

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage in Möckern

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1936 in zeittypischer Bauweise errichtet.

Der Grundriss ist funktional. Die 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.

Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und versorgt sowohl das Haus Nr. 286b als auch das Haus 286c.

Die Wohnung wird derzeit möbliert vermietet zu einem Mietzins von 700,00 € Warmmiete.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

103570 €

2.071,40 €/m²

Provision für Käufer

Provision 7,14 % inkl. MwSt. hälftig zu tragen vom Käufer (3,57 % inkl. MwSt.) und Verkäufer (3,57 % inkl. MwSt.). Fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.071,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.457 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.514 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eckdaten - 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad
- Keller
- Abstellfläche im Dachboden
- Heizungsmodernisierung 2021
- Die Anlagentechnik befindet sich im Nachbarhaus, Nr. 286c. Beide Gebäude bilden eine wirtschaftliche Einheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Makler Team LeipzigGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 4, 06686 Lützen

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