Wohnung zum Kauf 425.000 € 5 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Innenstadt Gera 07545

Monat
5Zimmer
184 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Exklusive Altbauwohnung im Herzen von Gera - Stil, Charme & Komfort vereint!

Mitten im Zentrum von Gera erwartet Sie diese außergewöhnliche und großzügige Wohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus. Hier vereinen sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnambiente, das Ihnen ein besonderes Lebensgefühl bietet.

Die lichtdurchfluteten Räume mit edlem Holzdielenboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 184 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob großzügiges Wohnen, entspanntes Arbeiten im Homeoffice oder das Empfangen von Gästen - hier lassen sich alle Lebensbereiche perfekt miteinander verbinden.

Besonders hervorzuheben sind das offene Wohnzimmer mit Kamin und das stilvolle Gästezimmer mit nostalgischem Kachelofen. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einem Bidet und ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Ein zusätzliches Gäste-Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und der Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter. Von der Küche und dem Flur erreichen Sie den großzügigen Eckbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Angrenzend zur Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Komfort wird hier großgeschrieben: Die Wohnung ist sowohl über das repräsentative Treppenhaus als auch bequem per Personenaufzug erreichbar. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Diese exklusive Wohnung ist eine wahre Rarität in Gera und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Besucher. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
frei ab sofort
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.309,78 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

695 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.409 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Kirstein & KollegenGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 33, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Andreas KirsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j3925c

Referenznummer: C21_ANKI_31074