Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in Merzig - ideal für Familien
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der Stadt Merzig - einer sorgfältig gepflegten Doppelhaushälfte, die historischen Charme als auch Komfort bietet. Diese Immobilie, die ursprünglich im Jahr 1928 erbaut wurde, präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von 113 m² und einer Grundstücksgröße von 324 m² reichlich Platz für Ihre Familie und Dank einer Garage mit Zufahrt auch Platz für Ihre Autos.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei kleinere Badezimmer. Das Erdgeschoss ist mit einem Badezimmer ausgestattet, das mit einer kleinen Badewanne als auch gleichzeitig einer Dusche auf kleinem Raum bietet. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche.
Einen besonderen Pluspunkt stellt die große Terrasse dar, die direkten Zugang zu einem weitläufigen Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Das Objekt verfügt zudem über eine praktische Garage und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg stetig modernisiert: Die Fenster wurden 1990 erneuert, und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010. Die Dachdeckung wurde zwischen 1999 und 2002 aktualisiert, was zu einem allgemein sehr gepflegten Gesamtbild beiträgt.
Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Merzig vereint Tradition und ist ein ideales Zuhause für jeden, der Stil, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung kennenzulernen.
Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=juRzecDcD3y
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Merkmale und Ausstattung
Garage
- Unterkellert - Garten - Garage - Gas Heizung: 2010 - Fenster Baujahr: 1990 - Dachdeckung: ca. 1999-2002
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
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Lage
Merzig, Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Merzig liegt im Südwesten Deutschlands im Saarland und ist die Kreisstadt des Landkreises Merzig-Wadern. Die Stadt befindet sich im Saarbogen, einer Flussschleife der Saar, eingebettet zwischen dem Naturpark Saar-Hunsrück im Osten und dem Saargau im Westen. Merzig liegt nahe dem Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg, etwa 35 km nördlich von Saarbrücken und 50 km von Luxemburg entfernt.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Autobahn A8 führt direkt durch Merzig und verbindet die Region mit Saarbrücken, Luxemburg und Neunkirchen. Der Bahnhof Merzig bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Trier und Saarbrücken. Zudem ist Merzig in das SaarVV-Busnetz integriert.
In Merzig gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem SHG-Klinikum Merzig als zentraler medizinischer Einrichtung. Kulturelle Angebote und Sportanlagen runden das Angebot ab. Die naturnahe Lage macht Merzig zudem attraktiv für Freizeit und Erholung.
Energie und Bauzustand
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.584,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
910 €/m²
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3.824 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen