Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1550000 €1.550.000 €

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1.000 m²Fläche

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Alte Ziegelei 1, Sondernheim, Germersheim (76726)

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Denkmalgeschütztes, aufwändig und detailgetreu saniertes Liebhaberobjekt "Ziegeleimuseum" direkt am Rhein bei Sondernheim gelegen, inmitten dem einzigartigen Naturbiotop der Rheinauen.

Das in seiner Art seltene Industriedenkmal einer fast vollständig erhaltenen Ziegelbrennhütte war über viele Jahre trotz der denkmalschutzrechtlichen Unterschutzstellung 1984 dem steten Verfall preisgegeben.
Das weitgehend baufällige Areal wurde von seinen jetzigen Besitzern im Jahr 2000 erworben und in nunmehr über 20 Jahren liebevoll und mit viel persönlichen Engagement in Eigeninitiative wiederaufgebaut und zu neuem Leben erweckt.

Wo früher seit 1834 bis ins Jahr 1974 Ziegel gebrannt wurden, entstand inmitten der umliegenden Rheinauen ein einzigartiges Ensemble bestehend aus einem gut besuchten und interessanten Ziegeleimuseum, dem alten Ringofen, Trocknungshäusern, einer originalgetreuen, funktionstüchtigen Feldbahn mit mehreren alten Lokomotiven und viel Wissenswertem einer bewegten Geschichte der Ziegelei.

Dazwischen entstand ein Naturpark von seltener Vielfalt mit Pfauen, Störchen, Fasanen, einer der größten Mückenfledermauskolonien in Deutschland mit über 1.300 Tieren, Amphibien, Bienenvölkern, Hasen, Rehen, Igeln, vielen Vogelarten u.v.m. sowie eine üppige Flora mit unzähligen Obstgehölzen, einem kleinen Weinhain und einem Blütenmeer, das sich gerade jetzt von seiner schönsten Seite zeigt.

Auf dem Gelände befinden sich zudem zwei sehr gut gehende gastronomische Betriebe - ein Café und ein Restaurant jeweils mit Innen- und Außenbewirtschaftung, die eine garantierte Rendite erbringen - der Museumsbetrieb ermöglicht weitere Einnahmen.
Erweiterungsmöglichkeiten für die Außengastronomie und zusätzlich für mögliche Eventgastronomie sind durch die Platzverhältnisse auf jeden Fall gegeben.

Die Alte Ziegelei bei Germersheim ist ein besonderes Kleinod das es in dieser Form selten gibt - ein kleines Paradies, das entschleunigt und hohe Lebensqualität für Besitzer und Besucher bietet - lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.

Weitere Informationen unter: Ziegeleimuseum Sondernheim / www.ziegelei-sondernheim.de

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