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Wohnung zum Kauf
470000 €5.529,41 €/m²
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Wilmersdorf, Berlin (14197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMMODO Berlin
IMMODO Berlin
Herr Arthur Stein
IMMODO Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
470000 €
5.529,41 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
357 €

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Loggia
  • Wintergarten

?? Stilvolles Wohnen am Rüdesheimer Pl. - Elegante & helle 4 Zi Altbau Whg mit Balkon & Wintergarten

***Aktuell vermietet an eine 83 jährige, sympathische Dame die bereit ist, über einen Auszug zu verhandeln, da ihr der 3. Stock bereits jetzt zu schaffen macht***

Willkommen in dieser beeindruckenden Eigentumswohnung, die durch eine Kombination aus Eleganz und Funktionalität besticht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen und durchdachten Grundriss beeindruckt sein, der ein komfortables Wohngefühl garantiert.

Zu den besonderen Highlights gehört ein heller und einladender Wintergarten, der nicht nur in den kalten Monaten als zusätzlicher Wohnraum dient, sondern auch als grüne Oase zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihrer eigenen vier Wände erleben.

Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen oder morgens einen Kaffee mit Blick ins Grüne zu genießen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die abgezogenen Holztüren und verglasten Türen, die nicht nur für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen, sondern auch ein Gefühl von Beständigkeit und Qualität vermitteln. Diese liebevollen Details setzen sich in den großzügig geschnittenen Zimmern fort, die viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung bieten.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft harmonische Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Große Fensterfronten sorgen zudem für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Zusammengefasst bietet diese Eigentumswohnung ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und durch seine durchdachten Details und hochwertige Ausstattung besticht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins im Stadtteil Wilmersdorf unmittelbar am Rüdesheimer Platz. Diese exklusive Adresse zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentral gelegene Lage aus, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre bietet.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Wohngebäuden. Altehrwürdige Alleen und gepflegte Grünanlagen prägen das Straßenbild und laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein.

Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen bieten eine vielfältige Auswahl für jeden Geschmack und sorgen für eine lebendige und attraktive Wohnatmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und alle weiteren Stadtteile. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was für eine optimale Mobilität und Flexibilität sorgt.

Der Ort bietet somit nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der beliebtesten Metropolen Europas. Die Kombination aus urbanem Flair, historischem Charme und moderner Infrastruktur macht diese Adresse zu einem idealen Ort für alle, die das Besondere suchen und den Puls der Großstadt hautnah erleben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
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zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.

Ihr IMMODO-Team

[URL="https://www.instagram.com/immodo_gmbh/"]Instagram[/URL]

[URL="https://immodo-berlin.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

IMMODO Berlin
IMMODO BerlinGewerblicher Anbieter
Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin
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Partnerschaft
Herr Arthur Stein
Herr Arthur SteinDein Kontakt
Online-ID: 2c4vy5y
Referenznummer: # 3154
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Herr Arthur Stein
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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