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Haus zum Kauf
1990000 €2.258,80 €/m²
881 m²Wohnfläche
1.486 m²Grundstück
Haan, Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weinberger Immobilien GbR
Frau Manuela Weinberger
Weinberger Immobilien GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1990000 €
2.258,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
16 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 17 Stellplätze: Garage, 16 Außen-Stellplätze
  • vermietet

Kultiviert & nachhaltig: Stilvolles Stadthaus-Ensemble in Haan

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen Haans! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut 1938-1958, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf 1499 m² vermietbarer Fläche bieten 12 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die kontinuierlichen Investitionen von 2013-2022, darunter eine neue Gaszentralheizung, gewährleisten Nachhaltigkeit und Werterhalt. Mit 16 Stellplätzen, modernen Einbauküchen und hochwertigen Bodenbelägen erfüllt dieses Ensemble höchste Ansprüche an urbanes Wohnen und Arbeiten.

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Weitere Services

Lage

Erleben Sie die Vorzüge der "Gartenstadt" Haan. Direkt an der Bahnhofstraße gelegen, profitieren Sie von der pulsierenden Atmosphäre des Stadtzentrums bei gleichzeitiger Nähe zu gepflegten Grünflächen. Die exzellente Anbindung an die A46 und A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Genießen Sie die hohe Lebensqualität mit vielfältigen kulturellen Angeboten, erstklassiger Infrastruktur und der charmanten Mischung aus historischem Flair und moderner Urbanität. Ein idealer Standort für anspruchsvolle Stadtbewohner und weitsichtige Investoren.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 138.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Stichworte vermietbare Fläche: 1.499,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 2.39, Distanz zum Flughafen: 12.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 2.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.25, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 6.74

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Niedrigster Wert in der Region
2.009 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.860 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Weinberger Immobilien GbR
Weinberger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Schlagbaumer Str. 178, 42653 Solingen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Manuela WeinbergerDein Kontakt
Online-ID: 2g8u25g
Referenznummer: WEIHABA7224_OA
Weinberger Immobilien GbR
Frau Manuela Weinberger
Weinberger Immobilien GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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