Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

269000 €269.000 €3.770 €/m²

ab 854 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

71,4 m²Wohnfläche

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Friedrichsgabe, Norderstedt (22846)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 71,35 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit hellen und gut geschnittenen Räumen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist.

Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, und im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage durch eine neue Gasheizung ersetzt, sodass hier bereits eine zeitgemäße Modernisierung erfolgt ist. 2011 wurde eine Wärmedämmungsmaßnahme der Außenwände durchgeführt sowie die Fenster erneuert. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der angrenzenden Garage, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Aktuell ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete von 655,35 € pro Monat vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition macht.

Stichworte Nutzfläche: 7,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4