Wohnung zum Kauf provisionsfrei 210.000 € 3 Zimmer 69,5 m²<br/>Wohnfläche Berchtesgaden Berchtesgaden 83471

Monat
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche

Nowak Immobilien AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kapitalanlage mal ganz anders: Dauerwohnrecht 3-Zi-Wohnung im Zentrum Berchtesgaden

Gut geschnittene, 2025 vollständig neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkettböden, Dusche und WC im Badezimmer. Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine mit integriertem Trockner. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Blick auf das Zentrum Berchtesgaden und die Berge.
Hinweis: Hier kaufen Sie das sehr seltene Dauerwohnrecht, welches in Abt. 2 des Grundbuches eingetragen ist. Die Besonderheit ist, dass dieses Recht nicht befristet ist, nie endet, vererblich und verkäuflich ist. Es fällt keine Grunderwerbssteuer (Normalerweise 3,5 %) an.

Das Objekt ist derzeit zu EUR 10.800,- p.a. an 2 Bundeswehrsoldaten vermietet. Es fallen nur Wasser-, Heiz- Müll- und Stromkosten an, die umlagefähig von Ihrem Mieter bezahlt werden. Die Kosten der Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Verwaltungskosten sowie Instandhaltungskosten am Haus gehen zu Lasten des Hauseigentümers.

Merkmale und Ausstattung

dauerhaft vermietet
Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrrenov. 2025
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.021,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.021,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.704 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.184 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Keine zusätzliche Käuferprovision! Baujahr renov. 2025 Garage/Stellplatz Kfz-Stellplatz überdacht Bezug/Übernahme Übernahme sofort möglich / vermietet.

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Anbieter der Immobilie

Nowak Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Maximilianstr. 15, 83471 Berchtesgaden

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2jsna5s

Referenznummer: s1629