Apartment / Ferienwohnung im Schwarzwald für Naturliebhaber
Verkauft wird eine ruhig gelegene und sehr durchdachte 1,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Bad Herrenalb, in direkter Waldnähe. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, den schönen Ausblick ins Grüne und eine clevere Raumaufteilung.
Der Kaufpreis beinhaltet eine kleine, funktionale Einbauküche sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, passendem Schrank, einer hochwertigen Miele-Waschmaschine und maßgefertigten Vorhängen. Vom hellen Wohnbereich aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Der ca. 8 m² große Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel oder Pflanzen.
Das große Panoramafenster sowie die Balkontür wurden im Jahr 2023/2024 komplett erneuert und sind mit einer modernen 3-fach-Verglasung ausgestattet. Auch die Rollläden sind neu, isoliert und tragen zur Energieeffizienz bei. Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter sind in neuwertigem Zustand. Die Bodenbeläge wurden bereits entfernt - ideal für alle, die sich gestalterisch verwirklichen möchten. Dementsprechend ist die Wohnung nur teilsaniert. Einige Wände wurden neu verputzt, ausschließlich mit ökologischen Putzen und weißen Naturfarben.
Der Hausmeister wohnt selbst im Gebäude, was kurze Wege und eine reibungslose Betreuung garantiert. Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Sauna sowie der Garten zur Verfügung. Das im Haus befindliche Schwimmbad ist seit Januar 2023 außer Betrieb.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzlich willkommen in Bad Herrenalb!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
DSL-Anschluss
ab Sofort
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Estrich
Sauna
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.576,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
245 €245 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.576,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.427 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.342 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %) sowie die mit der Finanzierung verbundenen Kosten. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe trägt der Käufer die Grundsteuer. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten basieren auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,97 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 15.20
