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Wohnung zum Kauf
639400 €5.512,07 €/m²
3Zimmer
116 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Grüner Weg 36, Schlebusch - Nord, Leverkusen (51375)

Raimund Klein Immobilien
Dipl.-Ök. Raimund Klein
Raimund Klein Immobilien

Preise

Kaufpreis
639400 €
5.512,07 €/m²
Provision für Käufer
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Laufende Kosten
Hausgeld
345 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig nach Vereinbarung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten

Freie Besichtigung am 03.11.24 11-13 Uhr. Grüner Weg 34 in Lev.-Schlebusch

Diese sehr attraktive und sehr gut ausgestattete Neubauwohnung liegt am Grünen Weg 34 in Leverkusen-Schlebusch im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Sie ist ca. 116 m² groß und verfügt über eine ca. 21 m² große Terrasse mit angrenzendem eigenem Gartenstück. Der gelungene Zuschnitt bietet unter anderem einen sehr attraktiven, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer Größe von fast 50 m² sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite. Außerdem ist ein Arbeits-/Gästezimmer mit angrenzendem separatem Bad vorhanden. Die Raumhöhe von ca. 2,57 m sorgt zusätzlich für ein besonderes Ambiente.

Das Untergeschoss mit Tiefgarage, Nebenräumen und Abstellraum erreicht man über den Personenaufzug oder das Treppenhaus.

Das Leitmotiv des Bauträgers lautet: "Wohnen heute... ...und morgen". Damit soll zum Ausdruck gebracht werden, dass nicht nur die grundlegende Konstruktion des Hauses und dessen Haustechnik zukunftsorientiert ausgelegt sind, sondern die Planung des Hauses auch die Bedürfnisse von Bewohnern mit eingeschränkter Mobilität berücksichtigt hat. So betritt man das Haus barrierefrei und kann über den Aufzug in alle Geschosse gelangen. Dieser Gedanke setzt sich bei der Ausstattung der Wohnungen fort, die über bodengleiche Duschen und einen barrierefreien Ausgang auf die Terrasse verfügen.

Die Wohnung ist nahezu fertiggestellt und könnte deshalb kurzfristig bezogen werden.

Die Objektaufnahmen wurden teilweise mit Weitwinkel aufgenommen, weshalb die Darstellung zum Teil verzerrt ist.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt Grüner Weg 34-36 wurde in beliebter Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch errichtet. Der Grüne Weg grenzt unmittelbar an das Nacherholungsgebiet Bürgerbusch, so dass man fußläufig sofort die Natur genießen kann. Aber auch alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind schnell erreichbar. Nachfolgend finden Sie einige ausgewählte Entfernungen in der Umgebung:

Bürgerbusch ca. 10 m
Supermarkt ca. 950 m
Gesamtschule ca. 1,1 KM
Schloß Morsbroich ca. 1,2 KM
Straßenbahn ca. 3,6 KM
Autobahnauffahrt ca. 4,8 KM

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

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5.512,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.436 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.794 €/m²
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Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Raimund Klein Immobilien
Raimund Klein ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kurfürstenweg 40c, 40764 Langenfeld
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Partnerschaft
Dipl.-Ök. Raimund KleinDein Kontakt
Online-ID: 2d36t52
Referenznummer: 1747#8lMopG
Raimund Klein Immobilien
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