Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €1.270 €/m²

ab 792 € mtl. finanzieren

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7Zimmer

196 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

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Thüngersheim, Thüngersheim (97291)

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Im historischen Altort von Thüngersheim wartet dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus auf einen neuen Eigentümer mit Gespür für Beständigkeit. Zwei vermietete Wohnungen, langjährige Mieter, rund 195?m² Wohnfläche und ein Hauch von Vergangenheit machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger.
Ursprünglich im Jahr 1800 massiv erbaut und 1980 modernisiert, verbindet es den Charakter vergangener Zeiten mit solider Bauweise und praktischer Raumaufteilung.

Beide Wohnungen sind seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vergeben - ein Zeichen für das, was dieses Haus ausmacht: Vertrautheit, Ruhe und ein echtes Zuhausegefühl. Für Kapitalanleger und Investoren ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit, in ein gepflegtes und vollständig vermietetes Objekt mit stabilem Mietertrag zu investieren.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 63?m² Wohnfläche. Sie bietet neben Bad, WC und einem einladenden Küchen-/Essbereich auch Zugang zum Gewölbekeller - ein echtes Stück Altort-Flair.

Über ein helles Treppenhaus gelangt man in die großzügige Obergeschosswohnung mit ca. 132?m². Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, separatem WC, Diele und einem Schlafzimmer im Dachgeschoss reichlich Platz. Eine sonnige Terrasse, ein Gewölbekeller, eine Garage sowie ein Dachboden über der angrenzenden Scheune gehören zur Einheit dazu und runden das Angebot ab.

Ein Haus mit Seele - ideal für Anleger, die nicht nur Rendite suchen, sondern Werte erhalten wollen.
Investieren Sie in ein Zuhause mit Herz und Historie.

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