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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
348000 €3.192,66 €/m²
7Zimmer
109 m²Wohnfläche
649 m²Grundstück
Niederaden, Lünen (44532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sandra Lohmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
348000 €
3.192,66 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Alleine oder zu zweit?!

Liebe Interessenten,

ich freue mich sehr, Ihnen dieses entzückende Haus präsentieren zu dürfen, das sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Diese charmante Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Doch das ist noch nicht alles! Ein zusätzlicher Spitzboden wurde geschickt in eine weitere Nutzfläche umgewandelt, wo Sie bequem ein bis zwei weitere Zimmer gestalten können - die perfekte Gelegenheit, um Ihre persönlichen Träume von einem gemütlichen Rückzugsort zu verwirklichen.

Das Haus verfügt außerdem über zwei großzügige Garagen, die nicht nur für Ihre Fahrzeuge Platz bieten, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder sogar als Werkstatt genutzt werden können. Das ca. 649 m² große Grundstück bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und einen traumhaft schönen Garten, der Sie in jeder Jahreszeit mit seiner Schönheit verzaubern wird.

Mit insgesamt 6 potenziellen Schlafräumen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie und Gäste. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, in denen Sie sich entspannen und erfrischen können.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Willkommen in Niederaden, einem idyllischen Stadtteil im Süden von Lünen, Nordrhein-Westfalen. Niederaden besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie seine charmante Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Lippe bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Spazier- und Radwege entlang des Flusses laden zu erholsamen Ausflügen ein und ermöglichen es den Bewohnern, die Natur zu genießen.

Niederaden besticht auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund und Hamm. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Lünen sowie den umliegenden Gemeinden verbinden.

Für Familien bietet Niederaden eine ideale Umgebung. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die historische Altstadt von Lünen mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Insgesamt bietet Niederaden eine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und urbanem Leben und ist somit eine attraktive Wohngegend für Menschen jeden Alters.

Weitere Informationen

Sonstiges ** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.192,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.277 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr. 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sandra LohmannDein Kontakt
Online-ID: 2frb65v
Referenznummer: 42440101-054998
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sandra Lohmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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