LORENZ-Angebot in WAT: Sehr zentral. Freist. 2-Fam.-Altbau. Größtenteils modernisiert. Ca.205 m² Wfl
Freistehendes 2-Familien-Haus. Mit 2 Etagenwohnungen und familienfreundlichen Grundrissen.
Zirka 275 m² Wohn-/Nutzfläche, davon ca. 205 m² Wohnfläche und rund 70 m² Keller.
1 1/2- bzw. 2 1/2-geschossige Bauweise (im Anbau). Baujahr ca. 1910 sowie Anbau ca. 1960. Eine Modernisierung ist größtenteils ab 1996/97 erfolgt.
Das Erdgeschoss mit ca. 101 m² Wohnfläche und einem kleineren Gartenanteil ist derzeit vermietet (seit 2015).
Die Obergeschoss-Wohnung mit ca. 104 m² wird nach Absprache frei, und zwar mit Treppe direkt vom Wohnraum zum größeren, hinteren gelegenen Garten mit überdachter Terrasse.
Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):
OBERGESCHOSS (die eigentliche Nutzfläche ist teilweise größer, Räume können auch teilweise zusammengelegt werden) Wohnen - 29 Wohnküche - 14 Essraum - 9 Kind 1 - 8 Kind 2 - 8 Kind 3 - 8 Bad - 7 Schlafraum - 14 Flure - 6 Abstellraum - 2
IM PREIS enthalten: Pflegeleichtes, schönes Grundstück mit ca. 468 m², gelegen zur Südwestseite. (Garage nicht vorhanden)
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
Balkon
Garten
Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
328000 €328.000 €
1.600 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. 19 % MwSt.) Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.607 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.841 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.
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UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.
TERMINVEREINBARUNGEN im Büro und in der Immobilie bitte immer individuell nach Absprache, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1997
