Lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung in begehrter Lage in Heilbronn-Kirchhausen! *Erstbezug*
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 74,06 m² befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, welches von dem bekannten Bauträger NBK GmbH in Heilbronn-Kirchhausen erbaut wird. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wird nach dem KfW 55 Effizienzhaus Standard errichtet. Aufgrund des hervorragenden Schnittes bieten die jeweiligen Wohnungen genügend Platz für Singles, Paare und Familien. Hier können Sie auf einer der vier Etagen Ihre Wunschwohnung erwerben. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Auch die gegenüber neu errichteten Doppelhaushälften überzeugen mit einem wunderschönen großen Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt. Die 5,5-Zimmer Wohnungen erstrecken sich über 3 Ebenen. Das Mehrfamilienhaus wird im Juni 2025 und das Doppelhaus im März 2025 einschließlich der Außenanlage bezugs- und schlüsselfertig erstellt. Die Massivbauten verfügen über eine Niedertemperatur-Heizungsanlage mit Wärmepumpe und heizen die Räume energiesparend mittels Fußbodenheizung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind z.B. 3-fach verglaste Fenster, teilweise elektrische Rollläden, dezentrale Lüftungsanlage, robustes Vinyl als Bodenbelag und vieles mehr. Darüber hinaus befindet sich eine Tiefgarage im Gebäude, die ein komfortables und sicheres Abstellen Ihres Fahrzeuges ermöglicht.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
349950 €349.950 €
4.725,22 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
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Niedrigster Wert in der Region
2.715 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.999 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Keine Käuferprovision - Top-Zinssatz ab 3,20%* - Voraussichtliche Fertigstellung ab Juni 2025 - Eine Einbauküche für zzgl. 8000 € wird in jeder Wohnung mit verbaut.
Hinweis: * Hierbei handelt es sich um ein repräsentatives Beispiel zum Erwerb selbst genutzten Wohneigentums. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt. Gültig für eine Finanzierung bis max. 60% des Beleihungswertes und nur für ein Annuitätendarlehen mit Grundschuldeintragung. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung / Kosten für das Grundbuchamt) an. Stand 09.05.2025
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
