Villa zum Kauf

499000 €499.000 €2.626 €/m²

ab 1606 € mtl. finanzieren

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6,5Zimmer

190 m²Wohnfläche

776 m²Grundstück

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Roonstr. 2, Mitte - Wiekhorn, Delmenhorst (27749)

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Diese besondere Villa (Bj. 1926) liegt in ruhiger Sackgasse mit direktem Zugang zur Parkanlage Graft - nur ca. 250 m zur Innenstadt! Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf EG mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Jagdzimmer, Gäste-WC und HWR sowie OG mit Elternschlafzimmer (Bad en Suite) und 2 Kinderzimmern. DG mit Gäste-/Arbeitszimmer, zusätzlicher Ausbau möglich. Keller mit Vorrats-, Heizungs- und Abstellräumen.

1991 umfassend modernisiert (Fenster, Türen, Heizung, Bäder, Terrasse, Markise u.a.) Eine energetische Sanierung wurde bislang nicht durchgeführt. Zwei Garagen und ein Schuppen gehören dazu. Die Villa liegt in einer historischen Villensiedlung von Architekt Heinz Stoffregen (1910).

Ein Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur mit Potenzial.

BESONDERHEITEN - Baujahr 1926 - klassischer Villenstil mit Charakter
- Ruhige Sackgassenlage direkt an der Graft
- Nur ca. 250 m zur Innenstadt
- Ca. 190 m² Wohnfläche, 6 Zimmer + Ausbaureserve
- 1991 umfassend modernisiert
- Terrasse mit Markise und Blick ins Grüne
- 2 Garagen + 1 Schuppen
- Unterkellert
.Historische Villensiedlung (Heinz Stoffregen)
.Ideal für Familien oder Liebhaber klassischer Architektur

Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. SONSTIGES Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

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