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Maisonette zum Kauf
115000 €597,40 €/m²
2Zimmer
192,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Karthäuserstraße, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heindrich Immobilien GmbH
Frau Lena Umbach
Heindrich Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
115000 €
597,40 €/m²
Provision für Käufer
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4. Geschoss
  • Kelleranteil

Maisonette-Ausbaufläche in alter Henschel-Villa: Investmentgelegenheit! Verwandeln Sie diesen Rohbau

Die hier angebotene Ausbaufläche ist IHRE Investmentgelegenheit in bester Lage inmitten Kassels.

Zwei Ebenen über das 4. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, lassen einen flexiblen Ausbau zu. Wohnraum in Kassel ist begrenzt und wird derzeit wieder extrem stark nachgefragt.
Die Lage? Optimal. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum - Ecke Nahlstraße beruhigt gelegen - bietet der Standort alles, was eine attraktive Wohngegend ausmacht: Gehobener Wohnkomfort bei kurzen Wegen.

Insgesamt ca. 192 m² Fläche stehen in maisonetteform zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um einen Rohbau. Hier lässt sich beispielsweise ein attraktives Loft zu gestalten, welches sich zu attraktivem Quadratmeterpreis vermieten ließe.
Der Herkulesblick ist zweifellos ein Wertsteigerungsfaktor.

Überzeugen Sie sich selbst!
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

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Lage

Die Gegend um das Königstor stellt zudem einen attraktiven Wirtschafts- und Wohnstandort dar. Neben modernen Neubauten bestimmen vor allem gut erhaltene, historische Gebäude das Gesicht des Stadtteils und verleihen ihm einen besonderen Charme. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Das Haus befindet sich im ersten Drittel der Wilhelmshöher Allee zwischen Stadtzentrum und Wehlheider Platz direkt am Weinberg. Die beliebte Friedrich-Ebert-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften ist nur ca. fünf Minuten fußläufig entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie auf schnellem Wege die Anschlussstellen zur Autobahn oder die umliegenden Bahnhöfe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Den ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie von hier aus in weniger als 9 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Dieses Angebot ist eine besondere Gelegenheit, ein außergewöhnliches Investment im Herzen von Kassel zu erwerben! Stichworte Nutzfläche: 192,50 m², Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz vom Zentrum: 0.55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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597,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.517 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.651 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbH
Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goethestraße 21, 34119 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lena UmbachDein Kontakt
Online-ID: 2dgl75b
Referenznummer: VK.24.WA.22.T10
Heindrich Immobilien GmbH
Frau Lena Umbach
Heindrich Immobilien GmbH