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Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €3.073 €/m²
7Zimmer
260 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

Regine Guss Immobilien , www. immo-guss.de
Regine Guss Immobilien , www. immo-guss.de
Frau Regine Guß
Regine Guss Immobilien , www. immo-guss.de
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Architektonisch anspruchsvolle Immobilie in Bous, Am Weinberg

In Höhenlage von Bous, Am Weinberg - Traminerweg 9 - mit Südhang zur Saar, bewaldet-
befindet sich diese faszinierende, architektonisch einmalige Immobilie aus dem Baujahr 1991.

Auf drei Ebenen beginnend mit der im Souterrain befindlichen Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m².
Die über den seitl. Eingang zu erreichende Einliegerwohnung eignet sich als vollständig selbständiger Bereich für Wohnzwecke oder auch als Arbeitsraum, eventuell gewerbl. Nutzung. Derzeitig als Architekturbüro genutzt.
Das Erd- und Obergeschoss mit dem voll ausgebauten Dachgeschoss bilden die Hauptwohnung .

Souterrain:
2 Zimmer, volleingerichtete Küche, Bad mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Flur = 86 m² Wohnfläche
Terrasse zum Wald in Südausrichtung
Heizungsraum, 2 Kellerräume, Flur, Kellerbar kann zur Einliegerwohnung hinzugenommen werden = 46 m² Nutzfläche

Erdgeschoss:

Diele, großes offenes Wohn- u. Esszimmer m. Balkon und Kachelofen, Trennung durch Schiebeflächen, Küche mit Essbar, Hauswirtschafts- und Versorgungsraum, Gäste WC = 117 m² Wohnfläche
Terrasse zum Wald in Südausrichtung

Carport mit 3 Stellplätzen, Geräte- und Müllraum geschlossen

Obergeschoss:

Flur, Eltern-Bad/WC mit Wanne, Dusche und Bidet (Elternschlafzimmer), Ankleideraum, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon , Kinder-Bad mit Dusche und Bidet = 75 m² Wohnfläche


Eine Änderung der Heizung hinsichtlich Wärmepumpe ist aufgrund vorh. Fußbodenheizung einfach.

Warmwasser und Photovoltaik aufgrund Gebäude-Südausrichtung ebenfalls unproblematisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bous (66359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, etwa 15 km nordwestlich von Saarbrücken gelegen.

Das Haus befindet sich am Waldrand in ruhiger gehobener Wohnlage von Bous am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick in Richtung der Saar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
799000 €
3.073,08 €/m²
Provision für Käufer
2,97 inkl. MwSt.

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3.073,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
761 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.440 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.
Rufen Sie uns an, auch gerne außerhalb der üblichen Geschäftszeiten und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Angaben durch den Eigentümer. Der Energieausweis wird Ihnen bei Besichtigung vorgelegt.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen Grundrisse, Ansichten und Schnitte .

Ihr Team von Immobilien Guss
"Maklerservice aus einem Guss" Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Regine Guss Immobilien , www. immo-guss.de
Regine Guss Immobilien , www. immo-guss.deGewerblicher Anbieter
Nalbacher Straße 179a, 66763 Dillingen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Regine Guß
Frau Regine GußDein Kontakt
Online-ID: 2dl4j5v
Referenznummer: 52183#xlvnE
Regine Guss Immobilien , www. immo-guss.de
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Frau Regine Guß
Regine Guss Immobilien , www. immo-guss.de
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen