Wohnung zum Kauf 385.000 € 2 Zimmer 53,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eimsbüttel Hamburg 20255

Wohnung zum Kauf
385000 €7.202 €/m²
ab 1248 € mtl. finanzieren
2Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Golden Home Real Ltd & Co KG

Altbau-Flair, zentral und ruhig

Die meisten Menschen lieben Jugendstil Architektur: Hohe Decken, Stuck-Verzierungen, hochwertige Dielenböden und dekorative Fliesen. Diese Wohnung verbindet all diese Elemente mit dem Wohnkomfort von heute - dazu gehört ein modernes Bad, energietechnisch verbesserte Fenster und eine Wohlfühl-Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und liegt an der rückwärtigen Seite des Hauses, daher ist es hier zu jeder Tageszeit ruhig, und man kann in den Sommermonaten ab nachmittags die Sonne genießen. Zum Glück steht dieses Gebäude aus dem Anfang des vergangenen Jahrhunderts unter Denkmalschutz und ist daher sehr behutsam und mit viel Liebe zum Detail über die Zeit renoviert und den heutigen Wohnstandards entsprechend angepasst worden. Jetzt soll die Wohnung neu belebt werden. Der bestehende Mietvertrag läuft im November 2025 aus, dann wartet das Objekt auf einen neuen Liebhaber, der in dem traditionsreichen Gebäude seine eigene Zukunft gestaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908

Preise

Kaufpreis

385000 €

7.201,65 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.201,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.555 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und im November 2025 bezugsfertig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Rosenkranz LutzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3d55x

Referenznummer: 01JD583TX9B2V42VRPDEKQRQ5H