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4,5 Zimmer  •  117 m²

Wohnung zum Kauf
295000 €2.521 €/m²
ab 994 € mtl. finanzieren
4,5Zimmer
117 m²Wohnfläche

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Speicherräumen und Stellplätzen im Zentrum von St. Leon

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 und liegt zentral in St. Leon. Mit einer Wohnfläche von rund 117?m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse für Paare, Familien oder auch für alle, die einfach ein bisschen mehr Platz schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Auch ohne Balkon sorgt die offene und helle Gestaltung der Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind zwei große Speicherräume, die sich direkt über der Wohnung befinden und ausschließlich dieser Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet sind - ein echter Mehrwert für alle, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen suchen.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, was das Parken komfortabel und stressfrei macht. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht nach Absprache zur Verfügung.

Die zentrale Lage im Ortskern von St. Leon bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitiert man von der ruhigen Wohnatmosphäre eines gewachsenen und beliebten Wohnumfelds.

Dank ihrer attraktiven Größe, der guten Ausstattung und der Lage eignet sich diese Wohnung ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage - ein vielseitiges Immobilienangebot mit solider Substanz und langfristigem Potenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug: nach Absprache
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

St LeonSankt Leon-Rot (68789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.521,37 €/m²
Provision für Käufer
4,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.521,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.244 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.427 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbH
S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter
Europaplatz 9, 69115 Heidelberg
Herr Dominic SchäferDein Kontakt
Online-ID: 2kxtb5n
Referenznummer: 17737F
S-Immobilien Heidelberg GmbH
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Bewertung: 1,5 von 5 Sternen
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