Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 205.000 € 171 m²<br/>Wohnfläche 268 m²<br/>Grundstück Goethestraße Bremerhaven 27576

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
205000 €1.199 €/m²
ab 642 € mtl. finanzieren
171 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück

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Anlageobjekt: Kleines Mehrfamilienhaus (MFH) mit 2 Wohneinheiten mitten in Bremerhaven

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus hat insgesamt 2 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 107qm und ca. 64qm. Zu der größeren Wohnung gehört noch eine Garage und eine Sauna im Keller, sowie ein Garten mit Terasse. Dazu haben beide Wohnungen Zugang zu einem großen Gartenteil, den nur Mieter betreten können. Hier gibt es auch einen Spielplatz.

Das Haus hat eine eigene Gaszentralheizung die regelmäßig gewartet wurde. Auch sonst wurde das Objekt laufend Instandgehalten. In 2016 wurden die Fenster neu gemacht.

Der aktuelle Energieausweis kann vorgelegt werden und weist die Effizienzklasse D aus.

Beide Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet. Die Mietverhältnisse sind ohne Beanstandungen.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.720 EUR. Weiteres Mietsteigerungspotential ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
Garten
Terrasse
Garage
Keller
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

205000 €

1.198,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.720,00 EUR

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.198,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

789 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.622 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie auf Nachfrage gerne.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 171,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bremen, 2 Etagen

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Online-ID: 2jm845z

Referenznummer: 332479