Haus zum Kauf

145000 €145.000 €3.625 €/m²

Finanzierung ab 605 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

1.622 m²Grundstück

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Presberg, Rüdesheim am Rhein (65385)

Herzlich willkommen in Ihrem Rückzugsort der Ruhe und Erholung! Dieses gemütliche Ferienhaus bietet Ihnen absolute Ruhe in herrlicher Landschaft.

Treten Sie ein und betreten Sie die geflieste Diele, in der Sie einen praktischen Abstellraum sowie Ihr modernes Tageslicht-Badezimmer mit einer eleganten Duschkabine aus Echtglas finden.

Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, das dank eines schönen Gaskamins noch mehr Behaglichkeit ausstrahlt. Dieser Bereich ist offen zur Küche gestaltet, die mit einem Herd, einer Spülmaschine und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Daneben liegt ein kleiner Raum, der flexibel genutzt werden kann und sogar Platz für ein zusätzliches Bett bietet. Hier besteht die Möglichkeit, einen Durchbruch zum angrenzenden Schuppen zu schaffen und diesen mit geringem Aufwand zu einem weiteren gemütlichen Zimmer umzubauen.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der großzügigen Terrasse, die mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist und einen herrlichen Fernblick in die umliegenden Wälder bietet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sodass auch Ihre Haustiere sich frei bewegen können. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, und Sie profitieren von der guten Internetverfügbarkeit mit 50 MBit/s.

Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten der Natur, entspannen Sie sich in der Ruhe dieses charmanten Ferienhauses und erleben Sie unvergessliche Momente fernab des Alltags.

*Ein Energieausweis ist für ein Ferienhaus nicht erforderlich.

Das Haus befindet sich in einem wenig besiedelten Feriengebiet nahe einem Ortsteil von Rüdesheim, der in landschaftlich wunderschöner Umgebung mit vielen Wäldern und Feldern liegt.
Unzählige Wanderwege in der herrlichen Natur sind hier vorhanden.
Im Ort gibt es einen Bäcker mit einem zusätzlichen Minisupermarkt und im ortsansässigen Gasthof können Sie gut bürgerliche Speisen einnehmen.
Auch ein Reiterhof befindet sich ganz in der Nähe.
Rüdesheim oder Oestrich-Winkel, die direkt am Rhein liegen, erreichen sie nach nur etwa 15 Minuten.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 12.00