Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €1.562 €/m²

ab 2263 € mtl. finanzieren

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10Zimmer

445 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Wolfershausen, Felsberg Wolfershausen (34587)

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Zum Verkauf steht ein äußerst gut erhaltenes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Felsberger Ortsteil Wolfershausen, nur wenige Minuten zu Fuß von der Eder entfernt. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 445 m² und erstreckt sich über drei Etagen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 700 m² und bietet neben einem weitläufigen Garten auch ausreichend Parkmöglichkeiten. Es stehen zwei solide Garagen sowie vier weitere KFZ-Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Objekt präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, ohne dass größere Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich sind. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Brennwert-Ölheizung umgestellt, die besonders energieeffizient ist. Zwei der Wohneinheiten sind zusätzlich mit Kaminöfen ausgestattet, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgen. Die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen sowie die zahlreichen Stellplätze erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Die derzeitige Vermietung ist stabil und bietet Potenzial für Mietsteigerungen - ideal für Kapitalanleger oder auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021