Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Ideal für Kapitalanleger & Selbstnutzer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Helle und gut geschnittene Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl und ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 450 € vermietet. Die derzeitigen Mieter werden zeitnah aus der Wohnung ausziehen, wenn sie eine Wohnung gefunden haben.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite suchen, sowie für Selbstnutzer, die in einem gepflegten Wohnumfeld mit guter Anbindung und Infrastruktur leben möchten.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Loggia
Lage
Vogelstang, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen Umgebung mit umfassender Nahversorgung. Im nahegelegenen Vogelstang Center und Kurpfalz Center finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Bahn- als auch Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt von Mannheim und andere Stadtteile ermöglicht.
Natur vor der Haustür: Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der idyllische Vogelstangsee lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das nahegelegene Hallenbad Gelegenheit für Freizeit und Sport. Diese Kombination aus urbaner Lage und naturnaher Umgebung macht die Wohnung besonders attraktiv.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Familienfreundlichkeit wird in dieser Lage großgeschrieben. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell und sicher zu erreichen. Damit bietet die Wohngegend optimale Bedingungen für Familien mit Kindern.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.573,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €225 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.573,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.919 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.350 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
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Anbieter der Immobilie
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