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2 Zimmer  •  49,8 m²

Wohnung zum Kauf
185000 €3.718 €/m²
Finanzierung ab 735 €/Monat
2Zimmer
49,8 m²Wohnfläche

Immobilien Gumnior GmbH
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Immobilien Gumnior GmbH

IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert:*provisionsfrei* Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten im Zentrum von Schüttorf

Kapitalanleger aufgepasst!

In absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage von Schüttorf befindet sich diese barrierefreie Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen.

Diese moderne Wohnung verfügt über ein stilvolles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie einem direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten.
Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Badezimmer runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Die Eigentumswohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über ein Thermostatventil bequem regulieren lässt. Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Zudem sind alle Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, während ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung steht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 7.200,00 EUR.
Das Hausgeld beträgt: 188,10 EUR

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! www.immobilien-gumnior.de

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
185000 €
3.717,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
188.1 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 600,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.717,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.685 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.

Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.20
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Gumnior GmbH
Immobilien Gumnior GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 39, 48499 Salzbergen
Herr Guido Gumnior
Herr Guido GumniorDein Kontakt
Online-ID: 2gegk5j
Referenznummer: 2022LA2607_2
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