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6 Zimmer  •  120 m²  •  1.110 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €
1.042 €/m²
6 Zimmer
120 m²
1.110 m² Grundstück

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Lebensqualität für Groß und Klein - ein Zuhause voller Möglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 120?m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1.110?m², ideal für alle, die ein Zuhause mit Raum zur Entfaltung suchen. Ob für gemeinsame Zeit, Rückzugsorte oder kreative Wohnideen, hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten.

Im Jahr 2002 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dach, Fassade und Fenster wurden erneuert und schaffen damit eine verlässliche Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.

Im Innenbereich wartet das Haus darauf, mit liebevollen Renovierungsarbeiten ganz nach Ihren Vorstellungen neu erstrahlen zu dürfen, so können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen.
Die durchdachte Raumaufteilung und die einfache Ausstattung bieten vielseitigen Wohnkomfort. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Dielen, Linoleum und Teppich verleihen den Räumen einen individuellen Charakter.

Das Platzangebot wird durch einen separaten, großzügigen Bereich erweitert, der sich flexibel nutzen lässt, sei es als Werkraum, Hobbyfläche oder zusätzlicher Stauraum. Eine große Garage ergänzt das Angebot und bietet Platz für Fahrzeuge sowie praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Ein echtes Highlight für alle, die gern Zeit im Freien verbringen.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung, welche an kühlen Tagen für gemütliche Wärme sorgt.

Dieses Zuhause eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine solide Basis legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.110 m² Grundstück
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
  • offener Kamin
?? Wohnfläche & Grundstück

+ ca. 120?m² Wohnfläche
+ großzügiges Grundstück mit 1.110?m²
+ viel Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung

?? Sanierung & Zustand

+ umfassende Sanierung im Jahr 2002
+ erneuertes Dach, Fassade und Fenster
+ Innenbereich wartet auf liebevolle Renovierungsarbeiten für Ihre persönliche Wohlfühloase

??? Innenausstattung

+ durchdachte Raumaufteilung
+ vielfältige Bodenbeläge: Fliesen, Dielen, Linoleum, Teppich
+ einfache Ausstattung mit individuellem Charakter

??? Erweiterter Platz & Garage

+ separater, großzügiger Bereich flexibel nutzbar (Werkraum, Hobbyraum, Stauraum)
+ große Garage mit Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum

?? Außenbereich & Garten

+ großzügiger Garten zum Spielen, Entspannen und Gärtnern
+ perfekt für alle, die gern Zeit im Freien verbringen

?? Heizung & Komfort

+ zentrale Gasheizung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1850
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
125000 €
1.041,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.837 €1
Kaufpreis
125.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
1.041,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.069 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.327 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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Dorfhain (01738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dorfhain liegt ruhig und naturnah, eingebettet zwischen dem schönen Tharandter Wald und dem Naturschutzgebiet der Wilden Weißeritz, nur rund 20 Kilometer südwestlich von Dresden.

Die wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Für Pendler und alle, die regelmäßig in die Stadt fahren, ist Dorfhain verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraßen B173 und B170 sind schnell erreichbar, und die nahegelegenen Bahnhöfe in Tharandt und Klingenberg-Colmnitz sowie regelmäßige Busverbindungen machen den Weg nach Dresden und in die Region unkompliziert.

Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Der Tharandter Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Ausflüge, Spaziergänge und Radtouren. Besonders spannend für Kinder und Erwachsene ist der Bergbaulehrpfad mit dem historischen "Aurora-Erbstolln". Außerdem lädt das Erlebnisbad Dorfhain zum Schwimmen und Entspannen ein, ideal für die ganze Familie.

Dorfhain ist der perfekte Ort für Familien, die naturnah und ruhig leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers.Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich
nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der
Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2002

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Über den Anbieter

Berthelsdorfer Str. 75, 09599 Freiberg
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Partnerschaft
Frau Laura VogtDein Kontakt
Online-ID: 2lf2g5x
Referenznummer: 190

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Römmler Immobilien GmbH
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