Wohnung zum Kauf provisionsfrei 260.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nürnberger Str. 22 Altenberg Oberasbach 90522

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
260000 €3.714 €/m²
ab 803 € mtl. finanzieren
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Naturnah & bezugsfrei: lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

In begehrter Lage von Oberasbach, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet Hainberg entfernt, wartet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche und praktischem Grundriss auf neue Eigentümer. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gut verwalteten 10-Parteien-Haus.

Mitte der 90er Jahre wurde die Wohnung umfassend modernisiert und das Gebäude gedämmt. Erst 2025 wurden die Bodenbeläge komplett erneuert und die Wände frisch gestrichen - ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.

Ein praktischer Grundriss mit hellen Räumen und ein sonniger Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Öl-Zentralheizung des Hauses wurde 2020 erneuert, der Brenner stammt aus dem Jahr 2003.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in begehrter Lage!

Provisionsfrei für Käufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bezug: sofort
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

260000 €

3.714,29 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.714,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.345 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch "ULRICHS IMMOBILIEN" verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist "ULRICHS IMMOBILIEN" darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf Richtigkeit, noch Ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in ErlangenGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 46, 91054 Erlangen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Bianca Huber-MerkDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kw2g55

Referenznummer: 73 (1/73)