Ihr Einstieg in den Einzelhandel beginnt hier in Brandoberndorf!
Diese 35 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss einer gut frequentierten Ladenzeile bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe.
Dank der großzügigen Schaufenster genießen Sie Sichtbarkeit und können durch die benachbarten Läden und dem REWE-Markt profitieren.
Perfekte Lage mit hoher Frequenz:
Die Ladenzeile wird durch einen benachbarten REWE-Markt mit eigenem Getränkemarkt (ca. 30.000 Besucher pro Monat) und weitere Geschäfte belebt. Dazu gehören die einzige Eisdiele der Gemeinde, ein Familien-Frisör, eine Damenmoden-Boutique, eine Sonnen- und Beauty-Lounge, ein Lotto-Toto- und Zeitungskiosk sowie weitere attraktive Läden.
Möglichkeiten für Ihr Geschäft:
Diese Fläche bietet sich besonders für vielfältige Geschäftsideen an, wie:
- Versicherungsbüro
- Feinkostladen oder Teegeschäft
- Schmuck- oder Dekorationsboutique
- Gewürzladen
- Reparonikgeräte oder andere spezialisierte Dienstleistungen.
Zusätzliche Lagerfläche:
Angrenzend an die Hauptfläche steht Ihnen ein 42 m² großer, bereits gefliester Lagerraum zur Verfügung, der optional dazu gemietet werden kann.
Dieser zusätzliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Vorbereitungsraum oder Erweiterung Ihres Geschäfts.
Komfort und Modernität:
Die gesamte Liegenschaft wurde im 1. Quartal 2021 modernisiert und bietet eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Darüber hinaus wurde im Herbst 2024 ein hochmoderner E-Ladepark mit sechs Ladepunkten in Betrieb genommen, der nicht nur umweltbewusste Kunden anzieht, sondern auch zur Attraktivität des Standorts beiträgt. Insgesamt stehen 150 Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung, was den Besuch für Ihre Kunden besonders bequem macht.
Attraktive Mietstaffel für den perfekten Start:
Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, bietet der Eigentümer eine stark reduzierte Nettokaltmiete für die ersten beiden Mietjahre bei Abschluss eines längerfristigen Mietvertrags:
- Erstes Jahr: Die Nettokaltmiete bleibt unverändert gemäß dem Inserat.
- Monate 13 bis 24: Reduzierte Nettokaltmiete von nur 765,00 EUR.
- Ab dem 25. Monat: Zielmiete von 900,00 EUR, passend zur abgeschlossenen Anlaufphase Ihres Unternehmens.
Beratung und Besichtigung:
Gerne stehen wir Ihnen bei der Planung und individuellen Gestaltung beratend zur Seite.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Geschäftsidee zum Erfolg zu führen!
