Wohnung zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langwasser Nürnberg 90473

Wohnung zum Kauf
395000 €4.031 €/m²
ab 1256 € mtl. finanzieren
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großzügige 4-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Langwasser / Wohnung kaufen

* Die Wohnung wurde vom Eigentümer schön renoviert
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
* In allen Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt
* Küche und Flur mit Fliesenboden
* Praktische Abstellkammer im Flur
* Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Blick ins Grüne sowie mit Zugang zum Balkon
* Großzügiger Balkon mit Markise und schönem Blick
* Küche inkl. Einbauküche und allen Elektrogeräten
* Tageslichtbad hell gefliest, mit Waschmaschinenanschluss, Wanne mit Duschwand
* Separates Gäste-WC
* Helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zum Balkon
* Kabelanschluss
* Fernwärme / Strom
* Eigenes Kellerabteil inkl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Bezug: * Frei
Balkon
Garage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.030,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.030,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.835 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.875 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Etage * 1. OG mit Lift Wohngeld * EUR 291,- monatlich zzgl. Heiz. Grundsteuer * Ca. EUR 102,- vierteljährlich Stellplatz * Garage im Garagenhof inklusive Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

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Online-ID: 2jy3c5g

Referenznummer: A3197