Bungalow zum Kauf

819000 €819.000 €

4.155 €/m²

ab 2.891 € mtl. finanzieren

6 Zimmer  •  197,1 m²  •  1.033 m² Grundstück

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Wiesdorf, Leverkusen (51373)

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Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow in charakteristischer U-Bauweise, der im Jahr 1970 erbaut wurde und durch seine besondere Architektur sowie eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf 6 Zimmer, und ist großteils unterkellert. Durch die U-Form entsteht ein geschützter, einladender Innenhof, der als zentrale Terrasse dient und sowohl vom Wohnzimmer als auch über die Flure in den Ost- und Westflügeln erreichbar ist.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und verbindet die beiden Wohnflügel miteinander. Breite Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. In beiden Flügeln gelangt man über zentral gelegene Flure in die jeweiligen Zimmer, was eine klare und komfortable Raumstruktur ermöglicht.

Zur Ausstattung gehören je ein vollwertiges Badezimmer in beiden Wohnflügeln, einmal mit Dusche, einmal mit separatem Raum für die Dusche sowie drei separate WCs. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das funktionale Raumangebot.

Der teilunterkellerte Bereich bietet mit insgesamt ca. 150,5qm Nutzfläche, außergewöhnlich viel Stauraum und umfasst mehrere Räumlichkeiten. Dazu gehören ein Weinkellerraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Zusätzlich steht ein Tageslicht-heller, großzügiger Aufenthaltsraum mit ca. 60 m² zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist. Ideal als Fitnessraum, Hobbyraum, Arbeitsbereich für Home Office oder für weitere individuelle Nutzungsideen. Durch die räumliche Größe bietet dieser Bereich bemerkenswert viel Flexibilität.

Eine Doppelgarage erreicht man trockenen Fußes. Sie rundet das Gesamtbild ab und bietet komfortable Stellflächen für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Dieser Bungalow vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit außergewöhnlicher Architektur, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Privatsphäre

Sonstiges PROVISION
Im Falle des Objektankaufs wird mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19% zur Zahlung fällig.

Im Rahmen unserer Spendenprovision geben wir einen Teil der Käuferprovision direkt an ausgewählte Spendenpartner weiter. So unterstützen wir mit jedem Abschluss aktiv gemeinnützige Projekte und den Umweltschutz.

GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS
Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht übernehmen, da uns alle An­gaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden. Irrtum, Aus­lassung sowie Zwischenverkauf bleiben aus­drücklich vorbehalten.

Energetische Qualität:
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 150,56 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen