Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 625.000 € 20 Zimmer 522 m²<br/>Wohnfläche 885 m²<br/>Grundstück Dorum Wurster Nordseeküste 27639

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
625000 €1.197 €/m²
ab 1957 € mtl. finanzieren
20Zimmer
522 m²Wohnfläche
885 m²Grundstück

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Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

In Zentraler Lage der Wurster Nordseeküste, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. 1988 wurde das Dachgeschoß mit 3 Wohnungen ausgebaut und der Rest des Hauses kernsaniert. 2018 -2022 wurden 4 Bäder Teilsaniert und Wohnungen mit neuen Fußbodenbelägen ausgestattet worden. Das Haus ist mit Kunststofffenstern und Isolierglas ausgestattet. 2024 wurden im Dachgeschoß zum Teil neue Fenster eingebaut, weitere Fenster sind schon beauftrag und werden kurzfristig erneuert. Die Gasheizung ist 2014 komplett durchgetauscht und seid 2022 mit Solarer Warmwassererwärmung ergänzt. Das Objekt ist seid 9-Jahren durchgängig Vollvermietet.
Die 4 Garagen wurden 1993 errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Fahrradunterstand und ein Geräteschuppen für die allgemeine Nutzung. Der Keller ist soweit mit Pumpen trocken zu halten, wird aber soweit nicht genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Garten
4 Stellplätze: 4 Garagen
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

1.197,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.197,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

701 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2jap65v

Referenznummer: 354645