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4 Zimmer  •  126 m²  •  1. Geschoss

Maisonette zum Kauf
599000 €4.754 €/m²
Finanzierung ab 2403 €/Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
1.Geschoss

DieMaklerin.berlin
title
DieMaklerin.berlin
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnen & Arbeiten vereint - unter einem Dach mit Charakter

Diese lichtdurchflutete und charmante Loft-Maisonette mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 126 m² befindet sich in einem repräsentativen, unter Denkmalschutz stehenden Altbau aus dem Jahr 1888. Das historische Vorderhaus wurde im Jahr 1996 modernisiert und überzeugt durch seine architektonische Eleganz. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss und bietet dank ihres separaten Eingangs ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Einheit besteht aus zwei miteinander verbundenen Büroeinheiten, die flexibel genutzt werden können - sei es gewerblich, zu Wohnzwecken oder in Kombination. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen, internen Treppenraum, der neben einer praktischen Abstellkammer auch den individuellen Zugang zu beiden Einheiten ermöglicht.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • ab sofort
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1888
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.753,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
471 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.753,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.428 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.139 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einheiten werden möbliert verkauft. Stichworte Büroteilfläche: 41,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet
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Anbieter der Immobilie

DieMaklerin.berlin
DieMaklerin.berlinGewerblicher Anbieter
Waidmannsluster Damm 176 A, 13469 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Suncica Bukovec
Frau Suncica BukovecDein Kontakt
Online-ID: 2jvzd5r
Referenznummer: WAD
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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